도곡렉슬, 강남 불패 공식 재확인! 1억 클럽 입성

강남 아파트를 이야기할 때 빠질 수 없는 단지 중 하나가 바로 도곡렉슬입니다.

역세권, 학군, 상권, 대단지, 브랜드까지 모든 요소를 갖춘 이곳이 최근 평당 1억을 넘기며 강남 부동산의 기준이 되고 있는데요.

과연 도곡렉슬의 현재 시세, 입지, 그리고 강남에서 가지는 의미까지 한번 짚어보겠습니다.

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📍 도곡렉슬 개요 & 기본 정보

• 세대수: 3,002세대 (강남 대표 대단지)

• 용적률: 274%, 건폐율 15%

• 준공연도: 2006년 1월 (20년 차)

• 주차대수: 4,435대 (세대당 1.47대, 넉넉한 주차 공간)

역세권

• 🚆 한티역 (수인분당선) 도보 3~8분

• 🚆 도곡역 (3호선·수인분당선) 도보 5~10분

이처럼 강남 핵심 교통망을 갖춘 입지 덕분에 도곡렉슬은 직장인, 학부모, 투자자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.

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📍 도곡렉슬 최근 실거래가 (평당 1억 돌파)

✅ 26평 → 22~26억대

✅ 33평 → 31~34억대

✅ 43평 → 35~36억대

✅ 50평 → 43~47억대

강남에서도 신축 아파트에서나 볼 수 있는 평당 1억이라는 숫자가 구축 단지인 도곡렉슬에서 나온 것은 의미가 크다고 볼 수 있습니다.

그만큼 강남에서도 입지와 상품성이 검증된 단지라는 뜻이겠죠

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📍 도곡렉슬 입지 & 생활 인프라

 

🚉 초역세권 – 한티역 & 도곡역

• 한티역 (분당선): 삼성역 2정거장, 강남역 3정거장

• 도곡역 (3호선 & 분당선): 신분당선 환승 가능

 

🏬 강남 대표 상권 이용 가능

• 롯데백화점 강남점 도보 5분

• 렉슬상가 & 진달래상가 – 마트, 병원, 학원, 은행, 식당 등 입점

• 이마트 역삼점, SSG 도곡점, 홈플러스 익스프레스 등 대형마트

• 도곡시장 – 신선한 장보기 가능

 

📚 강남 8학군 & 대치동 학원가 도보권

• 대도초 (서울 초등학교 학생 수 1위)

• 역삼중·도곡중·단대부중·숙명여중

• 중대부고·단대부고·숙명여고·진선여고

 

🚗 강남권 직주근접 최적의 입지

• 테헤란로, 삼성역, 선릉역, 양재역 인접

• 한강을 넘어 광화문·여의도 등 서울 주요 업무지구 접근 용이

 

이처럼 도곡렉슬은 강남에서도 손꼽히는 생활 인프라를 갖춘 단지로,실거주 수요가 탄탄하게 뒷받침되는 곳입니다.

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📍 도곡렉슬이 강남 대표 단지인 이유

 

✅ 강남 핵심 입지 – 브랜드 + 역세권 + 학군 + 대단지 + 상권 완벽 조합

✅ 강남에서도 손꼽히는 입지, 타워팰리스와 함께 도곡동 시세 리딩

✅ 대단지 프리미엄 + 재건축 리스크 없음, 안정적인 가치 상승

✅ 강남 신축 대비 가성비 있는 가격 + 입지 대비 높은 경쟁력

 

도곡렉슬은 신축이 아니더라도 강남 핵심 입지를 기반으로 가치가 계속 올라가는 대표적인 사례입니다.

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📍 도곡렉슬 청약 당시 전설적인 기록

 

🔥 2003년 43평 청약 경쟁률 4,795대 1 기록!

🔥 분양가 7.8억 → 프리미엄만 8억 → 입주가 15억 후반대

🔥 현재 43평 실거래가 36억, 20년 동안 5배 상승!

 

강남 내에서도 도곡렉슬은 청약 역사에 남을 만큼 엄청난 경쟁률을 기록한 단지입니다.

20년이 지난 지금도 강남 핵심 단지로서의 입지를 유지하고 있는 것이 이를 증명하는 사례라고 볼 수 있습니다

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📍 도곡렉슬이 시세를 주도하는 이유

 

✔ 강남 핵심 입지의 입증된 가치

✔ 평당 1억을 넘어선 프리미엄, 추가 상승 가능성

✔ 재건축 부담 없는 강남 대표 구축 단지

✔ 강남 주요 신축 대비 가성비 있는 가격대 형성

 

📢 도곡렉슬은 강남에서도 시세를 주도하는 랜드마크 단지이며, 앞으로도 그 가치는 유지될 가능성이 높습니다.

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📍 도곡렉슬 총정리

✔ 강남 8학군 + 대치동 학원가 도보권

✔ 강남 핵심 교통망 (분당선·3호선)

✔ 대형마트, 백화점, 병원, 상업시설 인접

✔ 3000세대 대단지 프리미엄

✔ 재건축 리스크 없는 안전한 투자처

 

🚀 강남 대표 아파트, 도곡렉슬 – 평당 1억 시대 본격 진입! 🚀

 

📌 강남에 내 집 마련을 꿈꾼다면? 도곡렉슬을 눈여겨볼 필요가 있습니다.

📌 강남 대표 랜드마크 단지로서 앞으로도 그 가치는 더욱 높아질 것입니다!