응지의 부동산 그리고 경제 이야기

안양은 2024년 여름까지 대규모 입주장이 형성되며 공급 과잉으로 인해 부동산 시장이 눌려 있던 지역이었습니다.하지만 시간이 지나면서 입주 물량이 소화되고, 시세가 회복되며 평촌 엘프라우드 역시 신고가를 갱신했습니다.특히, 25평(59㎡)이 불과 6개월 전 6억대에서 최근 8억 7천만 원에 실거래되며 2억 이상 상승했습니다.📍 평촌 엘프라우드 기본 정보세대수: 718세대용적률: 219%건폐율: 18%입주연도: 2024년 7월 (현재 1년 차)건설사: 롯데건설단지 규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 총 7개 동✅ 월곶-판교선(월판선) 수혜지, 수도권 교통 호재 포함✅ 안양종합운동장 및 대규모 공원 인프라로 주거 환경 우수✅ 과천 인접으로 인해 ‘준과천’으로 불리며 상급지로 평가받는 입지✅ 새로운 신축 단..

평촌래미안푸르지오는 경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 대단지 신축 아파트로, 월판선 개통과 함께 더욱 주목받고 있는 단지입니다.3년 차 아파트임에도 준신축급 시설과 뛰어난 접근성으로 실거주자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.단지 개요 • 세대수 : 1,199세대 • 용적률 : 303% • 건폐율 : 17% • 준공 시기 : 2022년 3월 • 구성 : 지하 2층 ~ 지상 37층, 10개 동 • 평형대 : 25평 ~ 41평 • 주차대수 : 총 1,582대 (세대당 1.32대) 최근 시세 • 25평 : 최근 실거래가 8억 중반 • 34평 : 최근 실거래가 11억 초중반 입지와 교통평촌래미안푸르지오는 현재 4호선 범계역까지 약 1.5km 거리로 도보 접근은 어렵지만, 월판선 안양운동장역(2026년 개..

인덕원 자이 SK뷰는 내손동 재개발 아파트로, 안양과 과천 인근에서 주목받는 대단지 신축 아파트입니다.과거 미분양이 있었지만, 최근 수도권 집값 반등과 신축 아파트의 희소성으로 관심이 다시 집중되고 있습니다. 오늘은 이 단지의 특징과 향후 전망에 대해 분석해보겠습니다. 단지 개요 • 세대수 : 총 2,633세대 • 용적률 : 276% • 건폐율 : 16% • 구성 : 지하 4층 ~ 지상 20층, 총 20개 동 • 평형대 : 17평 ~ 45평 (소형부터 대형까지) • 시공사 : GS건설, SK건설 (컨소시엄) • 준공 예정 : 2025년 5월현재 90% 이상 공사가 완료되었으며, 조경 작업 등 마무리 단계에 있는 준신축 대단지 아파트입니다. 입지 및 교통인덕원 자이 SK뷰는 인덕원역과 다소 거리가 있는 점..

오늘은 안양 평촌 센텀퍼스트 아파트에 대해 이야기해보겠습니다. 평촌 학원가와 가까운 대장 아파트로 주목받고 있는 이 단지는 초기 후분양과 할인분양으로 관심을 모았던 단지인데요. 지금은 2억 이상 상승하며 반전의 성공 스토리를 보여주고 있습니다. 평촌 센텀퍼스트 단지 개요 • 세대수: 약 2,500세대 • 구성: 지하 4층 ~ 지상 33층, 총 12개 동 • 평형대: 59타입 ~ 84타입 중심입지 • 평촌 학원가 도보권 • 경수대로 안쪽으로 위치한 안양 대장 단지이곳은 평촌 학원가와 도보로 이용 가능한 위치와 함께 대규모 단지로 형성되어 있습니다. 특히 경수대로 안쪽에 위치하여, 외각 아파트와는 차별화된 입지를 자랑합니다. 초기 미분양과 할인분양의 이유초기 후분양으로 시작한 평촌 센텀퍼스트는 높은 분양가와..

안녕하세요. 오늘은 안양 평촌의 대장급 단지, 평촌자이퍼스니티에 대해 이야기해보겠습니다. 이 단지는 무순위 청약과 줍줍 물량이 화제를 모으고 있으며, 입지와 미래 가치 덕분에 실거주와 투자 관점에서 주목받고 있는 단지입니다. 높은 분양가와 남은 물량에 대한 논란에도 불구하고, 완판이 눈앞에 있는 평촌자이 퍼스니티의 가치를 자세히 살펴보겠습니다. 단지 개요와 입지세대수 : 총 1,171세대평형대 : 53㎡, 77㎡, 84㎡ 등 다양한 평형으로 구성준공 예정일 : 2028년교통 호재 월판선 종합운동장역(2031년 개통 예정)으로 역세권 프리미엄 기대 입지와 생활 환경안양종합운동장을 둘러싼 쾌적한 주거 환경관악산 배경의 자연친화적 입지준과천으로 불릴 가능성 인근 북쪽과 동쪽 재개발 구역 분양이 준비 중으로 지..

평촌의 신축 아파트 시장에 대해 이야기해볼까 합니다. 평촌 범계역과 평촌역 중심지는 신축 단지가 거의 없고, 최근 주목받는 신축 단지들은 호계동과 비산동에 위치해 있습니다.특히, 최근 대규모 입주를 마친 센텀퍼스트, 어바인퍼스트, 트리지아, 평촌더샵아이파크 등이 호계동의 대표적인 단지로 꼽히지만, 평가 면에서는 비산동이 더 높은 평가를 받고 있습니다.비산동은 역과 거리가 있지만, 탄탄한 상권과 아파트 중심의 주거 환경, 그리고 우수한 학군과 교육 인프라로 아이 키우기 좋은 입지를 갖췄습니다. 또한, 안양에서 과천과 강남으로의 접근성도 뛰어나 평촌 1기 신도시 구축 아파트에서 비산동 신축으로 이동하는 사례가 많습니다. 평촌래미안푸르지오: 주목해야 할 저평가 신축 단지 비산동에서 가장 눈에 띄는 단지가 바로..

최근 안양에서 핫했던 분양 단지로 주목받은 두 아파트가 있습니다. 바로 평촌자이 퍼스니티와 아크로 베스티뉴입니다. 두 단지 모두 입지가 뛰어나고 관심을 받는 지역임에도 불구하고, 분양가가 비싸다는 점에서 많은 논란이 있었습니다.평촌자이퍼스니티의 경쟁률과 위치적 가치평촌자이퍼스니티는 과거 삼호뉴타운 재건축을 통해 약 2,700세대 대단지로 개발된 아파트입니다. 단지는 평촌 신도시와 연결되며, 주변 개발 계획으로 인해 신도시급 변모를 예고하고 있습니다.분양가 • 59타입 : 10억 원대 • 84타입 : 14억 원대 • 입주 예정 : 2028년이 금액이 결코 저렴하지 않지만, 청약 경쟁률은 매우 높게 형성되었습니다. 이는 사람들이 이곳을 “준과천”이라고 부르며 미래 가치에 베팅했기 때문입니다.주변 개발 호재와..