응지의 부동산 그리고 경제 이야기

방배동, 지금 가장 뜨거운 지역 중 하나입니다.강남의 입지는 언제나 강력합니다. 강남이 투기과열지구 및 분양가상한제를 풀 가능성은 거의 없기 때문에, 앞으로도 강남의 청약은 항상 ‘로또청약’으로 남을 것입니다.이번 래미안 원페를라 청약 결과를 보면, 강남 청약이 얼마나 강력한 수요층을 확보하고 있는지 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.📍 래미안 원페를라 청약 경쟁률, 역대급 기록! • 84㎡ 기준 분양가 25억 원대, 59㎡는 18억 원대 • 1순위 청약만 4만 개 이상 접수, 특공 포함하면 총 5만 5천 개 • 강남 로또청약의 상징적인 사례로 기록될 전망 📌 안전마진이 10억 이상 기대되지만, 실거주의무와 높은 자금 마련이 필수📌 무주택자라면 강남 청약에 도전하는 것이 가장 현실적인 전략📍 강남..

반포는 대한민국 부동산 시장의 중심이자, 상위 1%만이 거주할 수 있는 고급 아파트 단지가 밀집한 지역으로 꼽힙니다. 래미안 원베일리, 아크로리버파크, 디에이치 클러스터, 메이플자이와 같은 단지들은 많은 이들에게 동경의 대상이자 목표가 되는 곳이죠. 오늘은 그중에서도 최근 평당 2억 원 거래를 기록한 래미안 원베일리에 대해 이야기해 보겠습니다.래미안 원베일리, 상위 1%의 상징래미안 원베일리는 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트 중 하나로, 34평(전용 84㎡)이 50억 원 이상에 실거래되며 평당 1.5억 원을 넘어섰습니다. 하지만 이번에는 50평대(전용 약 165㎡)가 106억 원에 거래되며 평당 2억 원이라는 새로운 기준을 세웠습니다.과거 강남 아파트가 평당 1억 원을 넘었을 때도 과연 더 오를 수 ..

방배동은 실거주 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있으며, 디에이치방배는 이곳의 대장 아파트로 손꼽히고 있습니다.방배5구역 재건축으로 탄생한 디에이치방배는 세대수, 입지, 브랜드 모두에서 탁월한 가치를 보여주며, 실거주자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다.단지 개요 • 세대수 : 3,064세대 • 용적률 : 241% • 건폐율 : 17% • 구성 : 지하 3층 ~ 지상 33층, 총 29개 동 • 평형대 : 25평 ~ 70평 (중대형 위주) • 브랜드 : 현대건설의 하이엔드 브랜드 디에이치디에이치방배는 방배동에서 가장 큰 대단지로, 정사각형에 가까운 단지 배치와 동별 커뮤니티 시설 및 조경이 뛰어나며, 효율적인 공간 활용을 자랑합니다. 청약과 분양가디에이치방배는 2022년 청약 당시 높은 분양가에도 불구..

래미안 원페를라는 서초구 방배동 방배6구역 재건축 단지로, 삼성물산(래미안)이 시공하는 서울의 대표적인 고급 아파트입니다. 7~8억 원의 시세차익이 기대되는 이번 청약은 많은 관심을 받고 있습니다. 아래는 모집공고문의 핵심 내용을 정리한 것입니다.단지 개요 • 세대수 : 1,097세대 • 용적률 : 246% • 건폐율 : 24% • 준공 예정 : 2025년 11월 • 구성 : 지하 4층 ~ 지상 22층, 16개 동 • 주차대수 : 총 2,003대 (세대당 1.8대)청약 일정 및 조건 • 특별공급 접수일 : 2025년 2월 3일(월) • 일반공급 1순위 접수일(당해 ): 2025년 2월 4일(화) • 일반공급 1순위 접수일(기타) : 2025년 2월 5일(수) • 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 2월..

방배동은 과거부터 고급 주택지로 계획된 지역인 만큼, 개발 방식 역시 일반적인 재개발과는 결이 다릅니다. 이곳에서는 주택가를 정비하는 과정이 재개발이 아닌 재건축 형태로 추진되는 사례가 많은데요. 방배5구역, 방배6구역 역시 이와 같은 흐름 속에 있습니다.일반적으로 재건축은 아파트 단지에만 해당한다고 생각하기 쉽지만, 사실 기반시설(도시 정비, 도로 정비 등)이 이미 갖춰진 지역의 주택가 개발 또한 재건축 범주 안에 포함됩니다. 이러한 특징은 과거 고급 주택지로 기획된 방배동이기에 가능한 구조입니다.재개발과 재건축 모두 개발을 통해 환경을 개선하고 가치를 높인다는 공통점을 지니지만, 단계별 승인 속도와 절차상의 차이는 상당합니다. 특히 재건축은 이미 도로·인프라가 정비된 평지 기반 위에서 진행되므로, 완..