응지의 부동산 그리고 경제 이야기

단지 개요 • 위치: 서울특별시 송파구 잠실동 • 준공년도: 1986년 6월 (40년차 아파트) • 세대수: 1,356세대 • 건축 규모: 지하 1층~지상 18층, 18개 동 • 용적률: 152% / 건폐율 10% • 주차대수: 세대당 1.1대 (총 1,492대)💡 잠실 아시아선수촌아파트는 1986 서울 아시안 게임 당시 선수 및 임원들의 숙소로 사용된 이후, 국내 최고급 아파트로 자리 잡았으며, 현재까지 잠실을 대표하는 대단지 중 하나로 평가받고 있습니다. 입지 및 교통 강남 생활권의 정점!✅ 2·9호선 종합운동장역 도보 5~10분✅ 강남역 8분 / 여의도 21분 / 판교 28분 / 광화문 40분✅ 강남, 송파, CBD(광화문), YBD(여의도) 모두 빠르게 이동 가능📍 강남 생활권을 누리면서도 잠..

최근 잠실 토지거래허가구역 해제가 발표되면서, 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다.그 중심에는 바로 잠실을 대표하는 대단지 아파트, 잠실엘스가 있습니다. ✅ 23년도 17억 → 현재 27억 실거래! 단기간 10억 상승✅ 토지거래허가구역 해제로 투자자 진입 가능! 갭투자까지 가능해진 상황✅ 국평(84㎡) 30억 돌파 가능? 반포 50억 vs 잠실 27억 비교 분석✅ 서울 26년 이후 신축 공급 제로! 희소성 있는 대단지 아파트의 미래 전망  잠실, 왜 강남보다 살기 좋은 곳으로 평가받나?📍 2·9호선 더블역세권 + 한강 조망권 + 강남 접근성📍 강남보다 상업시설·생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가📍 아이들 키우기 좋은 교육환경 → 대치동 이사 후, 다시 잠실로 돌아오는 패턴💡 강남과 잠실을 오가..

송파구 아파트 시장이 심상치 않습니다. 최근 헬리오시티 전용 84㎡가 25억 원에 거래되며 신고가를 갱신했는데요. 다른 지역들은 조정 국면에 접어든 반면, 송파구는 여전히 강한 매수세를 유지하고 있습니다. ✅ 송파구, 강남3구 중 ‘진입장벽이 가장 낮은 곳’✅ 신고가에도 매수세가 유지되는 이유?✅ 헬리오시티가 과천을 넘고 올림픽파크포레온과 비교되는 이유! 송파구, 강남3구 중 ‘서민들이 접근 가능한 마지막 도시’?송파구는 강남구·서초구 대비 가격대가 낮고, 인프라나 생활 물가가 상대적으로 저렴하다는 평가를 받고 있습니다.하지만 중요한 건 출퇴근 접근성이 강남과 동일하거나 오히려 더 유리한 지역도 많다는 점입니다.📍 강남권으로 출퇴근 가능 시간✔ 강남구: 10~20분✔ 송파구: 10~15분 (대중교통 기..

잠실파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 대단지 아파트로, 2008년 8월 준공되어 현재 18년차에 접어들었습니다. 기존 잠실시영아파트를 재건축한 이 단지는 현대건설이 주관하고, 삼성물산(건설부문), DL E&C(구 대림산업), 쌍용건설, 코오롱글로벌, 두산건설 등 6개사가 컨소시엄을 이뤄 시공했다는 점에서 높은 신뢰도를 갖추고 있습니다. 개요세대수: 약 6,864세대용적률: 283%건폐율: 14%구조: 지하 2층 ~ 지상 36층, 총 66개동주차대수: 총 9,766대(세대당 약 1.42대)준공연도: 2008년 8월 (입주는 2008년 7월 20일 점등식 후 시작) 입지 및 교통행정구역: 서울특별시 송파구 신천동지하철2호선 잠실나루역까지 도보 5~8분8호선 몽촌토성역까지 도보 5~10분주변 주요 ..

잠실 재건축 단지로 가장 주목받는 곳은 잠실주공5단지지만, 잠실우성아파트 또한 잠재력이 뛰어난 단지로 평가받고 있습니다. 입지와 더블역세권의 장점, 그리고 잠실컨벤션센터 개발과 함께 재건축 후 잠실 대장 아파트로 자리잡을 가능성이 높은 단지입니다.단지 개요 • 세대수 : 1,842세대 • 용적률 : 170% • 건폐율 : 13% • 구성 : 지하 0층 ~ 지상 15층, 총 26개 동 • 평형대 : 26평 ~ 56평 (중대형 위주) • 준공 시기 : 1981년 12월 (약 45년 차 재건축 대상) 입지의 강점잠실우성아파트는 잠실에서도 더블역세권과 쾌적한 환경으로 높은 선호도를 자랑합니다.교통 • 2호선과 9호선 더블역세권 • 2호선으로 테헤란로 접근성 우수, 9호선으로 여의도 및 논현까지 편리한 출퇴근 가..

잠실은 대한민국에서 삶의 만족도가 가장 높은 지역 중 하나로, 실거주자와 투자자 모두에게 끊임없이 주목받는 지역입니다. 오늘은 잠실 아파트 시장의 특성과 투자 관점에서 바라본 전략을 공유해보겠습니다.잠실, 최상의 입지와 편리한 생활 인프라잠실은 롯데타워, 2호선, 9호선, 8호선의 트리플 역세권을 갖추고 있어 강남 접근성과 쇼핑, 여가, 생활 편의성을 모두 누릴 수 있는 지역입니다.교통 • 2호선, 9호선을 통한 강남 및 주요 업무지구 접근성 우수 • 8호선으로 강동 지역까지 연결생활 인프라 • 롯데타워를 중심으로 한 쇼핑 및 문화시설 • 강남3구 중에서도 외곽지보다 수요가 높은 입지로 평가이러한 이유로 잠실은 전국에서 가장 먼저 시세를 리딩하는 지역 중 하나입니다. 잠실 아파트, 상승과 하락의 기준점잠..

잠실은 정말 좋은 동네라는 말이 절로 나와요강남 다음으로 왜 규제 지역인지 이해가 되는 곳이 바로 잠실인데요심지어 잠실에 거주하던 분들 중엔 “아이들 학군 때문에 강남 대치동으로 갔어도, 아이들 다 키우고 나면 다시 잠실로 돌아온다”는 분들이 많아요 그만큼 잠실은 상급지에서 하급지로 내려왔다고 느껴지지 않을 만큼 살기 좋은 곳이에요😊현재 잠실의 부동산 시장은 금액도 정말 상당히 비쌉니다.부동산 경기가 안 좋은 상황에서도 잠실에서 가장 좋은 아파트들만 모여 있는 단지들은 계속 신고가를 찍고 있답니다!정말 대단한 지역이라는 생각이 들어요. 😍잠실에서도 현재 구축 아파트 중 가장 비싼 단지로 손꼽히는 곳이 바로 잠실 엘스인데요! 😊이곳은 요즘 같은 하락장에서도, 반포나 강남 아파트처럼 신고가를 찍는 모습..