응지의 부동산 그리고 경제 이야기

단지 개요 • 위치: 서울특별시 송파구 잠실동 • 준공년도: 1986년 6월 (40년차 아파트) • 세대수: 1,356세대 • 건축 규모: 지하 1층~지상 18층, 18개 동 • 용적률: 152% / 건폐율 10% • 주차대수: 세대당 1.1대 (총 1,492대)💡 잠실 아시아선수촌아파트는 1986 서울 아시안 게임 당시 선수 및 임원들의 숙소로 사용된 이후, 국내 최고급 아파트로 자리 잡았으며, 현재까지 잠실을 대표하는 대단지 중 하나로 평가받고 있습니다. 입지 및 교통 강남 생활권의 정점!✅ 2·9호선 종합운동장역 도보 5~10분✅ 강남역 8분 / 여의도 21분 / 판교 28분 / 광화문 40분✅ 강남, 송파, CBD(광화문), YBD(여의도) 모두 빠르게 이동 가능📍 강남 생활권을 누리면서도 잠..

부동산 투자에서 과거에는 사업성이 핵심이었다면, 이제는 입지와 희소성이 더 중요한 시대가 되었습니다.오늘은 같은 가격대(34평 기준 20~23억)에서 목동재건축과 올림픽선수촌아파트 중 어디가 더 높은 미래 가치를 가질지 비교해보겠습니다.✅ 목동재건축 – 학원가 + 사업성 최강! 환급 가능한 재건축 아파트✅ 올림픽선수촌아파트 – 잠실의 핵심 입지! 강남 접근성 + 더블역세권✅ 사업성 vs 입지, 이제는 ‘비싼 입지가 더 많이 오른다’는 흐름✅ 투자자라면 ‘안전마진’을 보고 목동을 선택할 것인가? ‘입지의 미래 가치’를 보고 송파를 선택할 것인가?📌 1. 목동재건축 – 서울 서남권 최강 학원가 + 사업성 프리미엄📍 서울 서남권 학군 1위 – 목동 학원가📍 강서구, 양천구 학군 수요 + 마포·여의도까지 ..

최근 잠실 토지거래허가구역 해제가 발표되면서, 부동산 시장이 다시 들썩이고 있습니다.그 중심에는 바로 잠실을 대표하는 대단지 아파트, 잠실엘스가 있습니다. ✅ 23년도 17억 → 현재 27억 실거래! 단기간 10억 상승✅ 토지거래허가구역 해제로 투자자 진입 가능! 갭투자까지 가능해진 상황✅ 국평(84㎡) 30억 돌파 가능? 반포 50억 vs 잠실 27억 비교 분석✅ 서울 26년 이후 신축 공급 제로! 희소성 있는 대단지 아파트의 미래 전망  잠실, 왜 강남보다 살기 좋은 곳으로 평가받나?📍 2·9호선 더블역세권 + 한강 조망권 + 강남 접근성📍 강남보다 상업시설·생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가📍 아이들 키우기 좋은 교육환경 → 대치동 이사 후, 다시 잠실로 돌아오는 패턴💡 강남과 잠실을 오가..

송파구 아파트 시장이 심상치 않습니다. 최근 헬리오시티 전용 84㎡가 25억 원에 거래되며 신고가를 갱신했는데요. 다른 지역들은 조정 국면에 접어든 반면, 송파구는 여전히 강한 매수세를 유지하고 있습니다. ✅ 송파구, 강남3구 중 ‘진입장벽이 가장 낮은 곳’✅ 신고가에도 매수세가 유지되는 이유?✅ 헬리오시티가 과천을 넘고 올림픽파크포레온과 비교되는 이유! 송파구, 강남3구 중 ‘서민들이 접근 가능한 마지막 도시’?송파구는 강남구·서초구 대비 가격대가 낮고, 인프라나 생활 물가가 상대적으로 저렴하다는 평가를 받고 있습니다.하지만 중요한 건 출퇴근 접근성이 강남과 동일하거나 오히려 더 유리한 지역도 많다는 점입니다.📍 강남권으로 출퇴근 가능 시간✔ 강남구: 10~20분✔ 송파구: 10~15분 (대중교통 기..

잠실 재건축 단지로 가장 주목받는 곳은 잠실주공5단지지만, 잠실우성아파트 또한 잠재력이 뛰어난 단지로 평가받고 있습니다. 입지와 더블역세권의 장점, 그리고 잠실컨벤션센터 개발과 함께 재건축 후 잠실 대장 아파트로 자리잡을 가능성이 높은 단지입니다.단지 개요 • 세대수 : 1,842세대 • 용적률 : 170% • 건폐율 : 13% • 구성 : 지하 0층 ~ 지상 15층, 총 26개 동 • 평형대 : 26평 ~ 56평 (중대형 위주) • 준공 시기 : 1981년 12월 (약 45년 차 재건축 대상) 입지의 강점잠실우성아파트는 잠실에서도 더블역세권과 쾌적한 환경으로 높은 선호도를 자랑합니다.교통 • 2호선과 9호선 더블역세권 • 2호선으로 테헤란로 접근성 우수, 9호선으로 여의도 및 논현까지 편리한 출퇴근 가..