산성역 자이푸르지오 구성남 투자의 현실

오늘은 구성남 이야기를 해볼게요! 😊

아니, 이제는 신성남이라고 불러야 할지도 모르겠네요

 

혹시 성남에 가보신 적 있으신가요?

성남은 손품만 조금 팔아봐도 정말 매력적인 지역이라는 걸 느낄 수 있어요

 

강남까지는 약 30분, 판교까지는 약 20분 거리로, 경기도에서 1급지라 불러도 손색없을 정도로

위치적으로는 서울보다 더 뛰어난 곳이라고 생각해요 🚇

하지만 구성남은 아직 구도심의 분위기가 남아 있어요

현재도 개발이 진행 중인 지역이라 앞으로 변화 가능성이 큰 곳이죠

오늘은 구성남에서 대장급 아파트로 꼽히지만, 아직 가격이 눌려 있는 단지를 소개하려고 해요

바로 산성역 자이푸르지오입니다!

산성역 자이푸르지오는 용적률 263%, 건폐율 17%로 설계된 총 4,774세대의 대단지 아파트입니다. 😊

이 단지는 지하 4층~지상 29층, 총 31개 동으로 구성되어 있으며, 15평부터 33평까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓어요

산성역 자이푸르지오는 입지적으로도 상당히 뛰어난데요, 산성역 포레스티아, 산성역 헤리스톤, 산성역 자이푸르지오가 모여 있는 곳으로, 이 지역 세 단지의 세대수를 합치면 약 13,000세대에 달합니다.

대규모 단지가 형성된 이곳은 인프라와 커뮤니티의 잠재력까지 갖춘 지역이라 더욱 주목받고 있어요 😊✨

성남을 이야기할 때 꼭 알아야 할 점이 하나 있어요😊

성남은 학군이 없는 도시라는 특성이 있어요

그렇기 때문에 교통이 굉장히 중요한 요소로 작용하는데요,

 

현재 성남에서는 8호선과 수인분당선이 주요 교통망으로 움직이고 있어요.

특히 산성역은 구성남과 위례 사이에 위치해 있어

8호선을 이용해 성남에서 잠실까지 가장 빠르게 이동할 수 있는 지역이에요.

산성역의 강점 은요 산성역 주변에는 신축 아파트 단지들이 모여 있고, 위례 학원가를 편리하게 이용할 수 있는 위치적 장점이 있어요

성남은 대체로 평지가 적은 도시인데, 산성역 인근은 그나마 평지에 역이 있는 대단지 아파트들이 위치해 있죠

 

미래의 대장지구?

 

평지에 역을 끼고 있는 대단지 아파트는 성남에서 앞으로 대장이 될 가능성이 높은 지역이에요

그래서 현재 산성역 주변에 형성된 약 13,000세대 신축 대단지 아파트들은 많은 사람들에게 선호 지역으로 주목받고 있습니다. 🚉✨

성남에서 산성역은 확실히 눈여겨볼 만한 지역이에요! 😊

구성남의 특이한 점 중 하나는, 상업시설이 크게 발달하지 않았다는 것이에요.

구도심인 만큼 곳곳에 모텔이나 유흥가가 있어, 아이를 키우고 싶은 가족들에게 매력적인 지역은 아니게 됩니다. 

 

하지만 산성역 인근은 분위기가 확실히 다릅니다.

상업시설이 적다는 점이 오히려 장점으로 작용하면서, 많은 부동산 투자자들이 산성역 인근 단지들이 앞으로 구성남의 대장이 될 것이라고 기대하고 있어요.

현재와 미래의 대장 단지

 

지금은 산성역 포레스티아가 시세를 이끌고 있지만, 헤리스톤 아파트가 준공되면 이 지역 전체 시세를 주도할 단지가 될 가능성이 커 보여요.

 

특히, 산성역 자이푸르지오 아파트는 현재 59타입이 8억대로 매수가 가능해 보이는 상황인데요, 헤리스톤 59타입이 10억 이상 신흥역 해링턴 스퀘어 59타입 또한 10억 이상을 기록 중인 점을 생각하면, 산성역 자이푸르지오는 앞으로 시세 키맞추기를 할 가능성이 높은 단지로 보입니다. 😊

구성남의 특징과 투자 매력

 

성남은 평지가 거의 없기 때문에, 고바위 아파트가 단점으로 작용하지 않을 때가 많아요

평지에 새롭게 아파트가 생긴다면 대장이 될 수도 있겠지만, 앞으로 몇 년간은 산성역 인근의 아파트들이 구성남을 리딩할 단지로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

 

또한, 구성남은 여전히 개발 가능성이 많은 지역이라 투자자들의 관심을 계속 받을 곳이에요. 이런 지역은 매도 찬스가 꾸준히 생기는 투자처로서 가치가 높다고 생각합니다.

지금의 산성역 자이푸르지오는 투자로도 실거주로도 매력적인 선택지가 될 것 같네요! 😊✨