PIR (Price-to-Income Ratio, 주택구입부담지수)

PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값이에요! 🏠

이 지표는 가구가 자신의 소득으로 주택을 구입하려 할 때 얼마나 부담이 되는지를 보여줘요.

 

“PIR”은 주택구입부담지수라고도 불리는데요, 부동산 시장의 안정성과 가구의 주거 구매력을 평가하는 데 정말 중요한 역할을 한답니다. 😊

쉽게 말해서, “내 소득으로 이 집을 살 수 있을까?“를 숫자로 보여주는 기준이라고 생각하면 돼요! 💡

 

PIR 계산 공식 

PIR=주택가격 / 가구 연간 소득

예)

주택 가격: 5억 원

가구 연간 소득: 5,000만 원

PIR =5억/5000만원 = 10

PIR = 10이라는 건, 해당 가구가 연소득의 10배에 해당하는 금액으로 주택을 구매해야 한다는 뜻이에요! 🏠

쉽게 말해서, “내가 1년에 버는 돈을 10년 동안 모아야 이 집을 살 수 있겠네?” 하는 느낌이죠 😅

저는 언제 살 수 있을까요 ㅠㅠ

한국의PIR 현황

연소득 7,800만원이라니, 듣기만 해도 정말 꿈 같은 금액인데요… 😭

그런데도 서울은 11.5배, 경기도는 8.9배, 인천은 8.0배라니, PIR이 정말 높네요!

 

이 정도 소득이어도 집을 사려면 몇 년은 모아야 한다는 거잖아요.

“집 사는 게 이렇게 어려운 일이었나?” 다시금 느껴지네요… 😢

그래도 우리 같이 조금씩 방법을 찾아보면서 포기하지 말아봐요! 💪✨

PIR 한계점

하지만 이런 PIR에도 한계점이 명확합니다!!

PIR은 평균 소득을 기준으로 하다 보니, 다양한 소득 수준의 가구 상황을 다 담아내지는 못합니다. 😥

지역마다 주택 가격도, 소득도 다 다른데 PIR은 그걸 너무 단순화해서 보일 수 있구요

대출이나 자산 같은 실제 구매력을 PIR이 제대로 반영하지 못할 때가 많답니다. 😢

부동산을 매수할때 한번 잘 고려해보시길 바랍니다!!