안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 곤지암역 제일풍경채 무순위 청약 소식을 전해드립니다. 곤지암역세권 개발로 3600세대 이상의 대규모 주거 단지가 형성될 예정이며, 이번 무순위 청약은 실거주자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 청정 자연환경과 역세권 입지를 동시에 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있는 곤지암역 제일풍경채의 청약 정보를 정리해 보겠습니다.
청약 일정 및 조건
•무순위청약 접수일 : 2025년 1월 6일(월)
•당첨자 발표일 : 2025년 1월 9일(목)
•전매제한 : 6개월
•거주의무기간 : 없음
•청약 대상 : 모집공고일 현재 국내 거주 성인
단지 개요
•공급위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 (곤지암역세권 A1-1블록)
•공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 19~22층, 총 565세대 중 49세대
•공급타입
•84A : 20세대
•84B : 9세대
•84C : 20세대
•입주시기 : 2027년 8월 예정
단지 배치 특징
•4Bay 판상형 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화
•단지 내에 역사공원을 품고 있어 쾌적한 주거 환경 제공
•곤지암역 북측에 위치하며, 주변 신축 단지와 함께 대규모 주거 타운 형성 예정
분양가 및 계약 조건
10층 이상 기준 분양가
•84A타입 : 6억 300만 원
•84B타입 : 6억 500만 원
•84C타입 : 6억 500만 원
•계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
가격 비교
•경기광주역 인근 신축 아파트 : 6~7억 원대
•곤지암역 제일풍경채와 비슷한 가격대지만, 곤지암역 인근은 개발 초기 단계로 안전마진 확보가 어려움
입지 분석
교통
•경강선 곤지암역 도보 5분 : 판교역까지 약 22분, 강남역까지 약 30분대 소요
•월곶-판교선 연장 개통 예정 : 경기 남부 주요 도시(안양, 광명 등)와의 접근성 대폭 개선
생활환경
•곤지암역세권 개발로 3600세대 이상 입주 예정, 대규모 주거 타운 형성.
•단지 인근에 역사공원 위치, 쾌적한 자연환경 강조.
투자 관점
•아쉬운 점 : 주변 신축 단지가 많지 않고, 아직 초기 개발 단계로 안정적인 수익성 보장은 어려움.
•경기광주역 인근 아파트와 비교했을 때, 비슷한 가격 대비 교통 접근성이 다소 약함.
실거주 관점
•역세권과 공세권을 동시에 누릴 수 있는 입지
•쾌적한 환경과 단지 설계로 거주 만족도 기대
•실거주를 고려하는 청약 대기자들에게 적합한 선택
곤지암역 제일풍경채 무순위 청약은 실거주 목적으로 접근하기 좋은 단지입니다. 6억 초반대의 분양가, 경강선 곤지암역 5분 거리, 그리고 역사공원을 품은 공세권 단지라는 점이 매력적입니다.
투자보다는 실거주를 위한 청약으로 적합하며, 곤지암역세권 개발이 본격적으로 이루어진다면 장기적으로 가치가 상승할 가능성도 있습니다. 실거주를 고려하시는 분들은 이번 무순위 청약 접수를 놓치지 않으시길 바랍니다!
