성수동 국평 13억, 성수두산위브 전략정비구역의 개발로 더 커질 상승 기대

서울 성동구 성수동2가에 위치한 성수두산위브 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 성수전략정비구역의 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 단지로, 입지적 특성과 미래 잠재력이 돋보입니다.

성수두산위브 단지 개요

• 세대수: 157세대

• 용적률 : 243%

• 건폐율 : 25%

• 준공 : 2006년 5월 (현재 20년 차 아파트)

• 최근 실거래가 : 32평 기준 2024년 5월, 13억 원 거래

단지는 중대형 평형 중심으로 구성되어 있으며, 지상 및 지하 주차장을 모두 갖추고 있어 주차 편의성을 제공합니다.

 

입지 및 생활 환경

교통

• 2호선 성수역 도보 약 15분

• 7호선 자양역 도보 약 16분

교육

• 도보 5분 거리에 경수초등학교, 경수중학교

• 고등학교는 도보 약 20분 거리로 다소 아쉽지만, 학원가는 압구정 학원가로 보내기 적합한 입지

생활 인프라

• 성수동 카페거리, 서울숲, 건대 롯데백화점과 CGV 등 문화·여가 시설 접근성이 뛰어남

 

주변 개발과 미래 가치

성수두산위브는 성수전략정비구역의 직접적인 영향을 받을 가능성이 큰 단지입니다.

• 현재 주거 환경 : 좁은 골목과 열악한 주거환경이 단점으로 꼽히지만, 전략정비구역 개발 완료 시 천지개벽 수준의 변화를 기대할 수 있습니다.

• 미래 수혜 기대 : 성수전략정비구역 개발 이후, 자연스럽게 둘러싸인 아파트들의 주거 환경 및 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

• 예시 : 아현뉴타운 개발 전후의 아파트 가격 변화를 참고하면, 이 지역의 잠재력을 짐작할 수 있습니다.

 

성수두산위브는 현재 세대수는 적지만, 성수전략정비구역의 개발로 인한 가장 큰 수혜지로 주목받는 단지입니다. 주변 개발이 완료된다면 입지적 가치와 생활 환경 모두가 대폭 개선될 것으로 기대됩니다.

현재 갭투자 부담이 다소 있지만, 장기적인 관점에서 지켜봐야 할 아파트 중 하나로 평가됩니다. 성수동의 미래를 함께 기대해볼 가치가 충분한 단지입니다.