아현뉴타운의 심장, 마포 프레스티지 자이

마포 프레스티지 자이는 아현뉴타운 내 염리3구역 재개발로 탄생한 대규모 단지로, 입지와 생활 편의성, 미래 가치의 모두에서 높은 평가를 받고있는 서울의 상급지입니다. 

단지개요

세대수 : 1,694세대

용적률 : 251%

건폐율 : 19%

준공연도 : 2021년 12월 

구성 : 지하 5층 ~ 지상 27층, 총 18개 동

주차대수 : 2,000대 (세대당 1.18대)

서울 최초 셉테드(CPTED) 디자인 적용 아파트 이자, 과거 염리동 소금길로 유명했던 지역을 재정비해 탄생 시킨것입니다.

*셉테드(CPTED)는 건축, 도시 환경 설계를 이용한 범죄예방 기법입니다. 

 

최근시세

- 24평(전용 84) : 약 17억 중반

- 34평(전용 112) : 약 22억 중후반

갭 투자 차이 : 약 10억중반 (52.5%)

 

입지 및 교통

마포 프레스티지 자이는 서울 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나며, 강남을 제외한 대부분의 지역으로 이동이 편리합니다.

도보 거리 지하철

2호선 이대역 : 도보 약 8분

6호선 대홍역 : 도보 약 13분

주요 업무지구 접근성

광화문역 : 약 15분

여의도역 : 약 18분

마곡나루역 : 약 25분

강남역 : 약 44분

 

교육환경

단지 바로 앞 한서초등학교가 위치하고있습니다. 

인근에 숭문중, 숭문고, 서울여고 등이 있습니다. 

아이들의 통학이 편리한 환경이기에 학부모들이 관심을 많이 가지고 있습니다. 

과저 주택이 밀집하고 환경이 열악했던 염리동 소금길은 현재 아편뉴타운을 통해 완전히 변호 했습니다.

생활 및 편의 

지금은 많이 죽었지만 이대역 상권과 신촌역~이대역 사이 상권, 대흥역 상관이 가까워 편리 합니다. 

또 신촌 현대백화점도 인근에 위치해 있습니다. 

 

투자 포인트

서울 수죠 업무지구와의 접근성, 교육 환경 상권이 잘 갖춰져 있어 아현뉴타운이 주목받기도 하고 그 중에서도 대장 단지로 자리잡았죠 

정비사업 완료 후 상승세를 보면 과거 하급지에서 서울 상급지로 변모했다는 점이 주목해야할 점입니다. 

마포 프레스티지 자이는 입지적 강점과 정비사업 효과, 교육 및 생활 편의성 까지 모두 갖춘 서울 상급지의 대표 단지라고 할수있습니다.

 

앞으로도 서울 내 개발 여지가 남은 지역과 정비사업 효과가 예상되는 곳에 주목하며 투자 전략을 세워보시길 추천드립니다.