아크로리버하임, 동작구의 대장 아파트! 강남4구 논쟁 종결?

동작구는 서울의 핵심 입지 중 하나로, 특히 지방에서는 손품(온라인 조사)만 했을 때 “왜 여기가 강남4구가 아니지?” 라는 의문을 갖는 경우가 많습니다.

✔ 반포 바로 옆 위치, 9호선 초역세권 아파트, 흑석·노량진 뉴타운 개발 등 수많은 호재

✔ 하지만, 고바위(언덕)가 많아 직접 임장하면 실망하는 경우도 존재

✔ 그래서 많은 사람들이 여전히 강동구가 강남4구라고 주장

그런데, 강동구에서도 “우리보다 비싼 아파트가 동작구에 있다고?” 라고 말할 정도로 시세가 높은 아파트가 있습니다.

바로 동작구의 대표 대장 아파트, 아크로리버하임입니다.

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📌 아크로리버하임, 동작구 대장 아파트

✔ 평지 위치 – 동작구 내 다른 단지와 달리 고바위가 없음

✔ 9호선 초역세권 – 강남까지 10분, 여의도·용산까지 20분 내 출퇴근 가능

✔ 한강 조망권 & 한강공원 접근성 – 한강뷰 단지로 가치를 인정받는 곳

✔ 테라스동 포함, 현대적 디자인 – 2019년 12월 준공 (7년 차 신축급)

✔ 강남·여의도·용산 업무지구 접근성 – 용산 개발 후 미래 가치 상승 예상

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📌 현재 시세 비교

 

📍 아크로리버하임

• 34평(국평) : 23억

• 25평 : 18억

📍 흑석자이 (비역세권, 고바위 있음)

• 34평 : 17억

• 25평 : 15억

📍 강동구 대장 아파트 (고덕 그라시움, 아르테온)

• 34평 : 18~19억

📍 추후 분양 예정 단지 (흑석9구역, 흑석11구역)

• 34평 분양가 20억대 예상

 

✅ 동작구에서 22억대 신축 아파트 등장!

✅ 추후 흑석뉴타운이 완성되면, 강동구보다 높은 시세 형성 가능?!

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📌 동작구, 강남4구로 인정될까?

 

✔ 강남4구라는 명칭은 상징적인 의미이지만, 출퇴근 시간 기준으로 강동구보다 동작구가 유리

✔ 흑석·노량진 개발이 완료되면 시세 격차가 더 벌어질 가능성 큼

✔ 특히 용산 개발이 본격화되면 동작구의 입지적 가치가 더욱 상승할 가능성이 높음

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📌 부동산 투자자는 꾸준히 입지별 변화를 공부해야 한다

 

🏡 20억대 아파트, 어떻게 사냐고?

👉 하지만 시장을 공부하면 하락장과 급매 타이밍을 잡을 수 있다.

👉 입지 변화와 미래가치를 고려한 투자 전략이 필수!

 

✅ 아크로리버하임, 강남4구 논쟁의 중심이 될 단지!

✅ 앞으로의 가격 흐름을 주목해야 할 곳!

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 결동작구, 강남4구 자격 충분?

아크로리버하임을 중심으로 동작구가 강남4구가 될 가능성이 충분히 보이고 있습니다.

“강동구 vs 동작구” 논쟁이 앞으로도 계속될 것 같은데요,결국 부동산 시장은 가격이 증명하는 법!

앞으로 동작구의 흐름을 꾸준히 지켜봐야겠습니다.