강남3구 부럽지 않은 인프라! 잠실아시아선수촌

단지 개요

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동

• 준공년도: 1986년 6월 (40년차 아파트)

• 세대수: 1,356세대

• 건축 규모: 지하 1층~지상 18층, 18개 동

• 용적률: 152% / 건폐율 10%

• 주차대수: 세대당 1.1대 (총 1,492대)

💡 잠실 아시아선수촌아파트는 1986 서울 아시안 게임 당시 선수 및 임원들의 숙소로 사용된 이후, 국내 최고급 아파트로 자리 잡았으며, 현재까지 잠실을 대표하는 대단지 중 하나로 평가받고 있습니다.

 

입지 및 교통 강남 생활권의 정점!

✅ 2·9호선 종합운동장역 도보 5~10분

✅ 강남역 8분 / 여의도 21분 / 판교 28분 / 광화문 40분

✅ 강남, 송파, CBD(광화문), YBD(여의도) 모두 빠르게 이동 가능

📍 강남 생활권을 누리면서도 잠실의 넓은 단지와 한강 조망권까지 확보

📍 잠실 MICE 사업 진행으로 교통 및 상권 추가 확장 기대

 

최근 실거래가 및 시장 동향

• 전용 38평(126㎡): 34억 원

• 전용 51평(168㎡): 40~41억 원

• 전용 66평(218㎡): 49억 원대

 

💡 40년차 아파트임에도 불구하고 강남권 대형 신축 아파트들과 경쟁하는 시세 형성

💡 재건축 기대감 + 강남권 중대형 수요 증가 → 향후 추가적인 가치 상승 가능성

 

단지 특장점 

📍 대한민국 최초의 프리미엄 아파트 단지

• 국내 최초 지하주차장 설계, 필로티 구조, 쾌적한 저밀도 배치

• 건폐율 10%, 용적률 152% → 공간적 여유 확보

 

📍 중대형 평형 위주

• 38평~66평의 중·대형 평형으로 구성 → 강남권 고급 아파트 수요층과 맞물려 높은 가치 유지

 

📍 강남, 한강, 대치동 학원가 생활권

• 대치동 학원가 접근 용이 → 강남권 학군 프리미엄 적용

• 잠전초, 잠일초, 신천중, 정신여고, 아주중학교 도보 통학 가능

 

📍 잠실 한강변 최적의 자연 환경

• 아시아공원 + 한강변 인접 → 쾌적한 주거 환경

• 롯데월드, 타워, 백화점, 코엑스 등 초대형 상업시설 이용 가능

 

잠실 MICE 개발과 재건축 기대감

• 잠실 MICE(국제교류복합지구) 개발 사업 수혜 단지

• 🚇 광역교통망 확장 (GTX, 트램, 버스노선 개선)

• 🏢 국제업무단지 및 컨벤션센터 조성

• 🏟️ 스포츠·문화·관광 복합거점 개발

 

✅ 대규모 개발이 완료되면, 강남권을 넘어 국제적인 랜드마크 단지로 도약할 가능성

• 재건축 가능성

• 용적률 152% → 강남권 최저 수준

• 재건축 추진 시 높은 사업성 기대

• 강남권 중대형 신축 수요를 고려하면, 재건축 후 가치 폭등 예상

 

잠실의 대장 아파트, 강남권 최상위 입지로 자리 잡을까?

🚨 강남 생활권을 누리면서도 넓은 단지와 자연환경까지 확보한 ‘강남 대체 주거지’

🚨 강남권 대형 신축들과 경쟁하는 시세 + 강한 재건축 기대감

🚨 MICE 개발 후 국제적인 비즈니스·주거 단지로 확장될 가능성

📌 강남권 내 중대형 프리미엄 단지를 찾는다면, 잠실 아시아선수촌은 최고의 선택이 될 수 있다!