KB 부동산 11월 4주차 부동산 시장 요약

서울

• 매매: 11월 18일 0.07%에서 11월 25일 0.05%로 상승 폭이 소폭 감소
• 전세: 11월 18일 0.05%에서 11월 25일 0.07%로 상승세가 다소 강화

경기

• 매매: 11월 18일과 11월 25일 모두 0.00%로 보합세를 유지
• 전세: 두 주 연속 0.06% 상승을 기록하며 안정적인 흐름

전국

• 매매: -0.02%로 소폭 하락세
• 전세: 0.03% 상승으로 전반적으로 안정된 모습

이번 주는 서울과 경기에서 매매와 전세 시장이 상반된 움직임을 보였고, 전국적으로는 전세가 약간 오르고 매매는 미세한 하락세를 이어갔습니다. 😊

매매 상승 지역

• 과천: +0.20% 상승
• 용산구: +0.16% 상승
• 강남구: +0.13% 상승
• 서초구: +0.13% 상승
• 서울 중구: +0.13% 상승

매매 하락 지역

• 부산 사상구: -0.33% 하락
• 대구 달서구: -0.25% 하락
• 거제: -0.22% 하락
• 부산진구: -0.21% 하락
• 익산: -0.20% 하락

매매가격은 과천과 서울 일부 지역에서 상승세를 보인 반면, 부산, 대구, 거제 등 몇몇 지역에서는 하락세가 지속되고 있습니다. 📉📈

전세 상승 지역

• 안산 상록구: +0.44%로 가장 큰 상승 폭
• 양주: +0.43% 상승
• 인천 연수구: +0.31% 상승
• 안산 단원구: +0.30% 상승
• 수원 장안구: +0.24% 상승

전세 하락 지역

• 대전 동구: -0.35%로 하락폭이 가장 큼
• 창원 성산구: -0.27% 하락
• 부산 사상구: -0.24% 하락
• 대구 달서구: -0.21% 하락
• 익산: -0.21% 하락

전세가격은 안산 상록구와 양주가 두드러진 상승세를 보였으며, 반대로 대전 동구와 창원 성산구 등 일부 지역에서는 하락세가 지속되고 있습니다. 📊✨

서울 구별 아파트 매매가격 주간 변동률

서울 아파트 매매가격은 이번 주 +0.05% 상승하며 27주 연속 상승세를 이어갔습니다.

상승 지역

• 용산구: +0.16%
• 강남구: +0.13%
• 서초구: +0.13%
• 중구: +0.13%
• 강동구: +0.09%

하락 지역

• 중랑구: -0.02%
• 노원구: -0.01%

서울은 주요 지역에서 상승세를 보였지만, 중랑구와 노원구에서는 소폭 하락이 관찰되었습니다. 📈📉

서울 아파트 전세가격 주간 변동률

이번 주 서울 아파트 전세가격은 +0.07% 상승하며 66주 연속 상승세를 이어갔습니다.

상승 지역

• 서초구: +0.21%로 가장 큰 상승 폭 기록
• 중구: +0.15%
• 관악구: +0.14%
• 강남구: +0.12%
• 양천구: +0.12%

하락 지역

• 이번 주에는 하락한 지역이 없었습니다.

서울 전세 시장은 전반적으로 안정적인 상승세를 유지하며, 모든 지역에서 상승 흐름을 이어갔습니다. 📈✨

서울 매수우위지수 하락: 38.9 → 37.1

이번 주 서울의 매수우위지수는 지난주 38.9에서 37.1로 하락하며, 매수 심리가 더 약화된 모습을 보였습니다.