안양역 푸르지오 더샵 계약 취소분 청약 분석!!

안양역푸르지오더샵
세대수 : 2736세대
용적률 : 269%
건폐율 : 15%
2024년 10월에 준공된 1년차 아파트

공급 일정

• 특별공급 접수일: 2024년 12월 4일(수)
• 일반공급 접수일: 2024년 12월 5일(목)
• 당첨자 발표일: 2024년 12월 10일(화)

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공급 조건 및 제한

• 거주요건: 안양시 거주자 (입주자모집공고일 기준)
• 재당첨 제한: 없음
• 전매제한: 1년
• 거주의무기간: 없음

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공급 정보

• 공급 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원
  (안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업)
• 공급 규모:
  • 아파트 지하 2층지상 17층37층, 총 21개동, 2,736세대
  • 계약취소주택 3세대 (특별공급 2세대, 일반공급 1세대)
  • 부대복리시설 포함
• 특별공급 세부내역:
  • 기관추천: 1세대
  • 신혼부부: 1세대
• 입주 시기: 계약일 ~ 2025년 1월 31일까지
  

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공급 금액 및 계약 조건 안내

계약 조건

• 계약금: 공급금액의 20%
• 잔금: 공급금액의 80%

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공급 세대별 금액

1. 59A타입
   • 103동 0702호: 738,170,000원
   • 104동 2203호: 756,870,000원
2. 59E타입
   • 113동 3602호: 759,370,000원

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발코니 확장 및 옵션 추가 금액

1. 59A타입
   • 103동 0702호: 20,280,000원
   • 104동 2203호: 17,180,000원
2. 59E타입
   • 113동 3602호: 12,480,000원

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안양은 정말 분위기가 뜨거운 건지, 차가운 건지 헷갈리는 도시 같아요 😊
한동안 집값이 눌려있던 곳인데, 최근 들어 "어? 이렇게 많이 올랐다고?" 싶은 아파트들이 하나둘 나오고 있거든요

예를 들어, 센텀퍼스트, 평촌 더샵 센트럴시티, 평촌 엘프라우드 같은 단지들!
국평 기준으로 9억대 후반 정도로 기억했는데, 최근에는 12억 넘는 실거래를 보여주고 있어요

이곳에서도 주목받는 단지가 하나 있는데요, 바로 안양역 푸르지오 더샵 아파트입니다.

이 아파트는 만안구에서 가장 비싼 아파트로 꼽히는데, 한동안 시세가 눌려 있다가 최근 반등하는 분위기를 확인할 수 있었어요

안양역 푸르지오 더샵은 과거 진흥아파트를 재건축한 단지예요

이 단지는 안양천 라인 주공아파트들 중에서도 안양역과 가장 가까운 위치에 있고, 월판선과도 도보로 이동이 가능하다는 장점이 있어요 🚉

 

 

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다만, 1호선 안양역이라는 점과 평촌이 아닌 위치 때문에 일부 투자자들이 관심을 덜 두는 경향이 있어요
특히, 안양 구시가지에 대한 평이 썩 좋지 않다는 점도 영향을 미치는 것 같아요

평촌은 학생들과 젊은 주부들로 활기찬 분위기를 보이는 반면, 만안구는 상대적으로 연령대가 높아 다소 정적인 느낌이 있습니다.

이런 이유로 만안구의 집값 상승세는 동안구에 비해 더딘 편이에요.

안양역 푸르지오 더샵은 입지적으로 뛰어난 위치와 교통 접근성을 갖췄지만, 만안구 특유의 이미지와 구도심 분위기가 투자자들에게 다소 걸림돌로 작용하고 있어요

그렇지만 이런 점이 오히려 저평가된 기회로 이어질 가능성도 있으니, 입지와 장단점을 꼼꼼히 살펴본다면 좋은 선택지가 될 수 있을 거예요! 😊

 

제 포스팅에서 각 타입별 공급금액과 옵션 비용을 확인하시고, 계약금과 잔금 계획을 세우시길 바랍니다! 😊✨