서울 매수우위지수 하락 이제는 부동산 하락 아니 폭락 이다.

매수우위지수란?

매수우위지수는 100을 기준으로,

• 100 이상: 매수세가 강한 시장 (구매자가 우위)
• 100 이하: 매도세가 강한 시장 (판매자가 우위)

37.1이라는 수치는 현재 서울의 주택 시장에서 매수자보다 매도자가 훨씬 더 많다는 것을 의미합니다.

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왜 매수 심리가 약해졌을까요?

1️⃣ 높은 금리
대출 이자 부담이 크다 보니, 집을 사려는 사람들이 줄어들고 있어요

2️⃣ 가격이 더 떨어질 거라는 기대감
많은 사람들이 "조금만 더 기다리면 가격이 내려갈 거야!"라고 생각하며 관망 중이에요

3️⃣ 연말 비수기 효과
연말은 원래 부동산 거래가 줄어드는 시기라서, 이런 계절적 요인도 작용했을 거예요

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그렇 다면 앞으로는?

매수우위지수가 낮은 상태가 계속되면, 매도자들이 가격을 더 내리거나 거래 조건을 완화할 가능성도 있어요.
이런 상황에서는 매수자들이 유리한 위치에서 협상할 수도 있겠죠

서울 부동산 시장, 앞으로의 움직임이 정말 궁금해지네요! 😊✨