더블역세권의 잠실우성아파트, 재건축으로 잠실 대장 아파트 될까?

잠실 재건축 단지로 가장 주목받는 곳은 잠실주공5단지지만, 잠실우성아파트 또한 잠재력이 뛰어난 단지로 평가받고 있습니다. 입지와 더블역세권의 장점, 그리고 잠실컨벤션센터 개발과 함께 재건축 후 잠실 대장 아파트로 자리잡을 가능성이 높은 단지입니다.

단지 개요

• 세대수 : 1,842세대

• 용적률 : 170%

• 건폐율 : 13%

• 구성 : 지하 0층 ~ 지상 15층, 총 26개 동

• 평형대 : 26평 ~ 56평 (중대형 위주)

• 준공 시기 : 1981년 12월 (약 45년 차 재건축 대상)

 

입지의 강점

잠실우성아파트는 잠실에서도 더블역세권과 쾌적한 환경으로 높은 선호도를 자랑합니다.

교통

• 2호선과 9호선 더블역세권

• 2호선으로 테헤란로 접근성 우수, 9호선으로 여의도 및 논현까지 편리한 출퇴근 가능

쾌적한 주거 환경

• 종합운동장과 탄천 인근으로 산책과 여가 활동에 최적화

• 롯데몰과의 거리로 조용한 주거 환경 선호도 높음

 

재건축 추진 상황

 

잠실우성아파트는 현재 조합설립인가 단계로, 2025년 사업시행인가를 목표로 재건축 절차를 진행 중입니다.

• 과거 소송 문제로 지연되었으나, 최근 사업 추진 속도가 가속화되고 있음

• 시공사 경쟁 : 삼성물산(래미안), 현대건설(힐스테이트), GS건설(자이) 등 대한민국 1등 건설사들이 관심을 가지고 있는 단지

• 경쟁입찰 또는 컨소시엄 방식으로 확정될 가능성

 

잠실컨벤션센터 개발과 시너지

잠실종합운동장 부지는 잠실컨벤션센터로 개발될 예정이며, 이는 잠실우성아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.

컨벤션센터 구성

• 업무지구, 엑스코, 스포츠센터, 야구장, 호텔, 수영장 등 대한민국 최고 수준의 스포츠·업무 복합 공간 조성

개발 효과

• 컨벤션센터 완성 시, 인근 주거지로서의 잠실우성아파트의 프리미엄 상승

 

재건축 가치와 시세

잠실우성아파트는 재건축이 완료되지 않았음에도 준신축 단지인 잠실엘스와 유사한 가격대를 유지하고 있습니다.

현재 대지지분

• 26평 – 13평

• 31평 – 16평

• 43평 – 21평

• 53평 – 26평

향후 가치 상승 전망

• 재건축 후 개포동 평당 1억 사례처럼, 잠실우성아파트도 평당 1억 이상의 단지로 거듭날 가능성

• 잠실의 평당 1억 시대를 이끌 핵심 단지로 자리매김

 

잠실우성아파트는 더블역세권 입지, 잠실컨벤션센터 개발, 대단지 재건축 가능성으로 향후 가치 상승이 매우 기대되는 단지입니다.

현재 재건축 절차가 진행 중이며, 2025년 사업시행인가를 목표로 하고 있는 만큼 중장기적으로 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다.

잠실우성아파트는 재건축 후 잠실 대장 단지로 도약할 가능성이 높은 만큼, 지속적인 관심을 가져볼 만한 단지입니다.

감사합니다! 😊