상도동 힐스테이트 장승배기역, 노량진뉴타운과 비교되는 서울 핵심 입지

힐스테이트 장승배기역은 서울 동작구 상도동에 위치한 주상복합 아파트로, 초역세권 입지와 노량진뉴타운 개발의 수혜를 동시에 누릴 수 있는 단지입니다. 이 단지의 입지와 장단점, 그리고 투자 가치에 대해 살펴보겠습니다.

 

단지 개요

• 세대수: 370세대

• 용적률: 498%

• 건폐율: 50%

• 준공 예정: 2026년 1월

현재 매물

• 33평형 매물 14억 6천만 원 추가분담금 등 지주택 관련 금액은 중개사 상담 필수

 

입지와 교통 접근성

힐스테이트 장승배기역은 7호선 장승배기역 초역세권(도보 1~3분)으로, 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.

주요 교통

• 9호선 급행: 강남 10분대 진입 가능

• 노량진역: 용산까지 한 정거장

• 여의도: 도보 접근성 강화 예정(데크식 연결 계획)

• 서부선(계획 중): 서울 서북부로 빠르게 연결

 

노량진뉴타운 개발과 지역 변화

힐스테이트 장승배기역은 노량진뉴타운과 인접해 대규모 개발의 혜택을 받을 가능성이 높습니다.

주변 개발 상황

• 노량진2구역, 노량진6구역: 신축 공사가 한창 진행 중

• 동작구 종합행정타운: 행정시설 집적

• 노량진역~장승배기역 방면: 신축타운 조성 예정

• 상도역 방면 상권: 다양한 생활 인프라와 상업시설 활용 가능

 

교육 및 학군

• 주변 학교 : 노량진초, 신상도초, 장승중, 영등포중, 영등포고, 숭의여중·고 등

• 학군은 서울 내 중하위권 수준으로 평가되며, 학원가도 미비한 상태입니다.

• 개발과 함께 개선 가능성 존재

 

힐스테이트 장승배기역은 노량진뉴타운과 연계된 입지적 장점과 7호선 초역세권이라는 확실한 강점을 지닌 단지입니다.

특히, 여의도, 용산, 강남 등 핵심 업무지구와의 뛰어난 접근성으로 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.

 

다만, 지주택 사업 특성에 대한 철저한 검토와 추가분담금 확인이 필요하며, 장기적인 관점에서 투자 및 실거주를 고려하는 것이 유리합니다.

감사합니다! 😊