산성역헤리스톤 분양권, 전매 앞두고 시세 폭등?

최근 부동산 시장은 투자자들에게 쉽지 않은 환경입니다. 하지만 여전히 서울 및 수도권 핵심 입지의 인기 단지들은 높은 선호도를 유지하고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 서울보다 비싸고, 서울보다 인기 있는 경기도 아파트, 바로 산성역 헤리스톤을 살펴보겠습니다.

 

🔎 산성역 헤리스톤, 왜 주목해야 할까?

🚄 강남·판교 접근성 최강

• 강남까지 약 30분 내외

• 송파까지 15분, 판교까지 25분

• 강남과 판교를 잇는 핵심 입지

 

🏗 산성역 뉴타운 개발

• 산성역 자이푸르지오, 산성역 포레스티아, 산성역 헤리스톤

• 총 12,000세대 규모의 신도시급 개발

 

🏠 성남 대장아파트 등극 가능성

• 기존 대장 산성역 포레스티아는 상승장에서 84타입 15억 실거래

• 산성역 헤리스톤이 성남 시세 리딩 단지가 될 가능성

---

💰 분양가 & 투자 포인트

• 분양가는 저렴한 편은 아니지만, 입주 전 3억 이상의 안전마진 기대

• 현재 매도자들은 1억 이하의 초피 매물을 내놓지 않는 분위기

• 전매 가능 시점: 2025년 7월 (3~4개월 후)

---

🏢 산성역 헤리스톤, 최종 투자 체크포인트

 

✔ 초역세권: 지하철 도보 1분, 향후 지하 연결 여부가 관건

✔ 신도시급 환경: 기존 구도심과 달리 현대적인 도시 구조

✔ 전매 풀린 후 시세 변동 예상: 투자자들의 관심 집중

✔ 공사비 인상 변수: 추가 비용 발생 가능성 체크 필요

---

🔮 앞으로의 전망

 

✅ 전매 풀린 후 가격이 오를 가능성이 높다

✅ 성남의 대표적인 대장 단지가 될 확률 UP

✅ 입주 전에 다시 한 번 시세 분석 필요

 

전매 시점이 다가올수록 더 많은 매물이 시장에 나올 것이므로, 시장 분위기와 가격 변화를 면밀히 모니터링하는 것이 중요합니다.

 

📌 전매 시점이 되면 다시 한 번 상세한 가격 분석을 진행해보겠습니다! 🔍

📢 여러분의 의견은?

 

여러분은 산성역 헤리스톤이 성남의 시세를 이끌 대장 단지가 될 것이라 생각하시나요? 댓글로 의견을 남겨주세요! 💬