판교푸르지오그랑블, 강남이랑 같은 가격 이라니

판교는 강남, 여의도와 함께 수도권 핵심 업무지구로 꼽히며, 판교역 주변 아파트들은 경기도 내에서도 최상위 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 오늘 소개할 판교푸르지오그랑블은 경기도에서 가장 비싼 아파트 중 하나로, 서울 잠실보다 비싼 시세를 자랑하고 있어 주목할 만한 곳입니다.

 

🏡 판교푸르지오그랑블 기본 정보

✔ 세대수 : 948세대

✔ 용적률 : 199%

✔ 건폐율 : 16%

✔ 준공연도 : 2011년 (15년차)

✔ 구성 : 지하3층지상25층, 14개 동

✔ 평형대 : 36평52평 (대형평형 위주)

✔ 시공사 : 대우건설 + 서해그랑블 컨소시엄

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💰 현재 시세 및 가격 흐름

🔹 국평(34평형) 기준 27억 호가 형성

🔹 과천보다 높은 가격대

🔹 서울 강남권과 비슷한 시세

🔹 잠실 주요 단지보다도 높은 가치 평가

판교푸르지오그랑블은 경기도 최고가 아파트 중 하나로, 특히 과천 신축들이 25억을 넘지 못하는 상황에서도 27억을 돌파하며 판교의 입지를 다시 한번 증명하고 있습니다.

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🚄 판교의 핵심 입지 요소

🔹 GTX-A + 신분당선 + 8호선(예정) → 쿼드라 역세권

🔹 강남까지 10분 내외, 판교삼성청량리 라인 접근성 최고

🔹 백현마을 내 최고 신축, 인프라 최적화

🔹 백화점·쇼핑몰 도보 이용 가능

현재 신분당선과 GTX-A를 통해 강남 접근성이 우수하지만, 여기에 8호선 연장까지 더해지면 수도권 최강의 역세권으로 자리 잡게 됩니다.

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🔥 판교 vs 강남·잠실 – 판교가 더 비싼 이유?

1️⃣ 강남과 맞먹는 IT 중심 업무지구 → 판교테크노밸리(1~3차 개발)

2️⃣ 강남보다 신축이 많고 쾌적한 주거환경

3️⃣ 유흥시설이 없고 주거 인프라 집중 → 실거주 선호도↑

4️⃣ 서울 대비 합리적인 재산세 및 관리비 구조

판교는 단순한 신도시가 아니라, IT 대기업들과 고소득 인구가 몰리는 핵심 지역입니다.

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🏆 판교푸르지오그랑블, 앞으로의 전망은?

 

✅ GTX 개통 시 강남 접근성 강화 → 시세 추가 상승 기대

✅ 8호선 연장으로 ‘쿼드라 역세권’ 프리미엄

✅ 판교테크노밸리 3차 개발로 배후수요 증가

✅ 강남을 대체할 핵심 지역으로 자리매김

 

결국 판교는 더 이상 ‘경기도’로 묶기 어려운 입지이며, 강남과 함께 수도권 최상급 주거지로 평가받고 있습니다.

 

📍 판교푸르지오그랑블 – 수도권 부동산 투자 1순위!

지금이라도 판교를 공부하고 임장을 다녀야 할 이유가 충분해 보입니다. 🚀