래미안 송도역 센트리폴 2BL, 당첨 확률이 높은 이유는?

 

오늘은 래미안송도역센트리폴2BL의 청약 일정과 공급 정보를 정리하고, 단지의 장단점을 살펴보겠습니다. 청약을 고려하고 계신 분들에게 유용한 자료가 되길 바랍니다.

 

청약 일정 및 조건

• 특별공급 접수일 : 2024년 12월 30일(월)

• 일반공급 1순위 접수일 : 2024년 12월 31일(화)

• 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 1월 2일(목)

• 당첨자 발표일 : 2025년 1월 8일(수)

거주 조건

• 해당 지역 : 입주자 모집공고일 기준 인천광역시 거주자

• 기타 지역 : 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 경기) 거주자

입주시기

• 2028년 1월 예정 (정확한 날짜는 추후 통보)

 

공급 정보

• 공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 송도역세권 도시개발구역 A2블록

• 공급규모 : 아파트 지하 2층지상 2940층, 총 819세대

• 특별공급 407세대 (기관추천 82세대, 다자녀가구 80세대, 신혼부부 147세대, 노부모부양 24세대, 생애최초 74세대 포함)

• 일반공급 412세대

 

분양가(10층~29층 기준)

• 59A타입: 5억 5,500만 원

• 59B타입: 5억 4,800만 원

• 68A타입(1층): 5억 8,400만 원

• 71A타입: 6억 3,600만 원

• 71B타입: 6억 2,900만 원

• 84A타입: 7억 2,000만 원

• 84B타입: 7억 1,500만 원

• 95A타입(1층): 7억 5,300만 원

계약금, 중도금, 잔금

• 계약금: 5%

• 중도금: 60%

• 잔금: 35%

특별공급

• 무주택 세대구성원 대상으로 1세대 1주택 기준으로 공급.

 

입지와 주요 호재

장점

• 수인분당선 송도역까지 도보 약 10분 거리

• 월판선 송도역 연장: 판교까지 약 30분 소요 (2030년 이후 개통 예상)

• GTX-B 청학역 간접 호재: 송도역에서 3정거장 거리, 향후 접근성 상승 가능

• 교육환경: 옥련여자고등학교 바로 앞에 위치, 학군 및 교육 인프라 양호

 

단점

• 1BL, 3BL 대비 역과의 거리: 지하철역 접근성이 다소 떨어짐

• 가격 메리트 부족: 가격적으로도 다른 단지 대비 큰 차별점이 없음

 

래미안송도역센트리폴2BL은 입지 면에서 다소 아쉬운 점이 있지만, 송도역 월판선 연장 및 GTX-B 노선과 같은 교통 호재로 인해 중장기적으로는 긍정적인 전망을 가질 수 있습니다.

다만, 1BL, 3BL에 비해 입지가 떨어진다는 점과 특별한 가격적 메리트가 부족하다는 점은 고려해야 합니다. 실거주 목적이거나 송도역세권 개발의 장기적 가능성을 보고 투자하는 경우 적합할 수 있습니다.