용두동 래미안 허브리츠, 트리플역세권으로 주목받는 대장급 단지

안녕하세요. 서울 동대문구 용두동의 대장급 단지로 불리는 래미안 허브리츠에 대해 포스팅하겠습니다. 이 아파트는 트리플역세권 입지와 함께 주거 환경과 미래 개발 호재까지 모두 갖춘 단지로, 투자자와 실거주자 모두에게 주목받고 있습니다. 단지 구성, 입지, 시세, 그리고 향후 전망까지 살펴보겠습니다.

래미안허브리츠 단지 개요

• 세대수 : 844세대

• 용적률 : 236%

• 건폐율 : 17%

• 준공 연도 : 2011년 4월 (현재 14년 차)

• 구성 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 11개 동

• 주차대수 : 1,208대 (세대당 1.43대

 

현재 시세와 전세 갭

매매가

• 24평 : 10억 중후반 ~ 11억

• 34평 : 12억 중후반

전세가

• 34평 기준 약 7억 중반대, 전세가율 약 57%

• 갭 투자 가능 금액 : 약 5억 5천만 원

 

입지와 교통

철도 교통

• 1호선 제기동역, 2호선 용두역 : 도보 5분 거리.

• 동북선 제기동역 (2026년 7월 개통 예정)

• 왕십리역까지 접근성을 개선하며, 트리플역세권으로 탈바꿈

• 강북 지역에서 보기 드문 교통 프리미엄

 

생활 인프라

• 홈플러스 용두점 : 단지 맞은편(3번 출구), 대형마트의 편리함 제공

• 마장동 축산물시장 : 도보 이용 가능

• 동부병원 : 도보 10분 거리로 의료 접근성 우수

• 청계천과 용두공원 : 단지 인근에 위치, 쾌적한 생활환경 제공

 

교육환경

 

근접 학교

• 신답초등학교, 숭인중학교 : 도보 약 10분 거리

• 고등학교 : 대중교통 이용 필요

 

장점과 단점

• 장점 : 초중고 모두 인근에 위치

• 단점 : 고등학교는 대중교통이 필요하다는 점에서 다소 아쉬움

 

개발 호재와 미래 전망

• 용두역세권 재개발 : 용두역 주변 대규모 개발 진행 중

• 제기동역 우측 전통시장 재개발 : 상권 활성화와 주거 가치 상승 예상

청량리역 일대 개발

• 청량리역 복합환승센터 및 상업시설 개발이 거의 완성 단계

• 이와 연계해 주변 시세 상승 가능성 높음

 

래미안허브리츠의 희소성과 가치

 

장점

1. 트리플역세권

• 1호선, 2호선, 동북선까지 도보 접근 가능

• 교통 편리성과 생활권 확장

2. 쾌적한 주거 환경

• 청계천과 용두공원이 가까워 산책 및 운동하기 좋음

3. 개발 호재

• 용두동 일대의 대규모 재개발로 주변 가치 상승 기대

 

단점

• 교육 환경 : 고등학교 접근성이 약간 아쉬움

• 재개발 특성상 상가 및 낡은 건물들이 일부 남아 있는 점

래미안허브리츠는 트리플역세권 입지와 용두동 일대의 지속적인 개발 호재를 통해 높은 투자 잠재력을 보유한 단지입니다. 서울에서 보기 드문 입지 프리미엄과 재개발로 인한 가치 상승 기대감을 고려할 때, 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.