응지의 부동산 그리고 경제 이야기

1. 경상북도 상주시: 10.74% 상승상승 요인교통 인프라 확충: 상주 주변의 고속도로 연결망(중부내륙고속도로, 상주영천고속도로)이 교통 접근성을 크게 개선산업단지 개발: 상주시 인근 산업단지 조성과 지역 내 일자리 증가로 주거 수요 상승저평가 회복: 기존에 상대적으로 저평가된 지역으로, 최근 외지 투자자들의 관심이 몰림향후 전망교통망 확장과 지속적인 산업단지 개발로 단기적 상승세는 이어질 가능성그러나 지방 중소도시 특성상 인구 감소 위험이 장기적 리스크로 작용할 수 있음 2. 서울특별시 성동구: 8.31% 상승상승 요인한강변 입지: 성수동, 금호동 등 한강변 고급 아파트 단지가 수요를 견인개발 호재: 성수동을 중심으로 한 리모델링 및 재건축 활성화브랜드 아파트 인기: 대형 건설사 브랜드 아파트 입주가..

인천 송도는 늘 화제가 되지만, 오션뷰 여부에 따라 가격 차이가 정말 크더라고요 🌊레이크뷰는 상대적으로 인기를 얻지 못하고, 송도는 이제 오션뷰가 핵심인 것 같아요저는 개인적으로 오션뷰가 아니라면, 차라리 1공구 학군지에 투자하라고 많이들 추천하곤 해요 🏫아무리 좋은 아파트라 해도 시간이 지나면 결국 다들 1공구로 모인다는 얘기를 할 정도니까요하지만 오늘 이야기할 곳은 1공구가 아니에요!바로 6공구입니다. 요즘 6공구도 정말 대단한 인기를 보여주는 단지들이 많아요 ✨송도자이크리스탈오션, 송도자이더스타, 송도럭스SK뷰 등등,정말 오션뷰의 끝판왕들이 모여 있는 곳이 바로 여기에요! 😍분양 당시에는 너무 고분양가다, 말도 안 된다는 말이 많았던 곳이에요 😅하지만 준공 후 완성된 모습을 보니, 정말 아름..

가양동 양6단지세대수 : 1476세대용적률 : 192%건폐율 : 17%1992년 11월에 준공된 33년차 아파트가양6단지의 행정구역은 서울특별시 강서구 가양동이에요 🏢9호선(급행) 가양역까지 도보로 약 8분 정도 걸려요🚶‍♀️그리고 강남역까지 36분, 여의도역 14분, 마곡나루역 4분, 광화문역까지는 32분이면 도착하니, 서울 중심 업무지구로 가기엔 정말 좋은 위치죠! 😊여기에다가 대장홍대선도 예정되어 있어서 더블역세권으로 입지가 더 탄탄해질 예정이에요 🎉대장홍대선은 2030년 준공 목표로 계획 중이라니 앞으로가 더 기대되는 곳이네요! ✨가양6단지는 복도식 아파트이고, 주차대수가 677대로 세대당 0.46대에 불과해 주차 공간이 꽤 부족한 편이에요 🚗💨15평, 19평, 22평 이렇게 3개의 소..

3줄 요약1. 임차인 계약갱신청구권 제한없이 사용 2. 시도에 적정임대료 고시 (적정임대로산정위원회) 3. 전세보증금+대출액 주택가격의 70%이내 제한전세 없애려고 혈안이 되있네요.

어제 저녁에 정말 어이가 없는 헤프닝이 발생했어요어제 일로 보아 서울 부동산이 정답인 이유는 뭘까요?특히 지방에 계신 분들, 자기 지역구 국회의원들이 계엄 발표되자마자 서울에 어떻게 그렇게 뿅 하고 나타날 수 있었을까요?그분들, 다 서울에 살고 있더라고요말이 아닌 행동을 보면 답이 나오죠그들의 행동이 가리키는 건 뭐겠어요? 바로 ‘서울 중심가로 들어와’라는 거죠최소한 경기도 과천, 분당, 판교, 광교, 영통, 수지구, 구성 남신축, 철산 신축, 평촌 학원가, 인덕원 정도는 되어야 한다는 말인가요?정말이지, 그들이 진짜로 원하는 게 뭔지 이제 아시겠어요?

1) 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라.2) 남들 살때 같이 사라3) 나 빼고 다 부자다.4) 소식에 한번,착공에 한번, 완공에 한번5) 고민하는동안 남들이 좋은거 다 사감6) 집 살때 두개씩 사라 (임대차3법)7) 늦게 파는 놈이 항상 더 번다.8) 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다.9) 무조건 싸게사라(부동산은 오늘이 제일 싸고, 내일이 가장 비쌉니다)10) 청약이 될것같냐?11) 푼돈 모아 분양권12) 선구매 후분석13) 세금이 제일 무섭다.14) 넓을수록 좋고 높을수록 좋다.15) 토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다.16) 아이들 키울 수 없는 집은 집이 아니다.17) 잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중에 찍어라18) 욕보다 무서운 무관심19..

매수우위지수란?매수우위지수는 100을 기준으로,100 이상: 매수세가 강한 시장 (구매자가 우위)100 이하: 매도세가 강한 시장 (판매자가 우위)37.1이라는 수치는 현재 서울의 주택 시장에서 매수자보다 매도자가 훨씬 더 많다는 것을 의미합니다.왜 매수 심리가 약해졌을까요?1️⃣ 높은 금리대출 이자 부담이 크다 보니, 집을 사려는 사람들이 줄어들고 있어요2️⃣ 가격이 더 떨어질 거라는 기대감많은 사람들이 "조금만 더 기다리면 가격이 내려갈 거야!"라고 생각하며 관망 중이에요3️⃣ 연말 비수기 효과연말은 원래 부동산 거래가 줄어드는 시기라서, 이런 계절적 요인도 작용했을 거예요그렇 다면 앞으로는?매수우위지수가 낮은 상태가 계속되면, 매도자들이 가격을 더 내리거나 거래 조건을 완화할 가능성도 있어요.이런 ..

서울매매: 11월 18일 0.07%에서 11월 25일 0.05%로 상승 폭이 소폭 감소전세: 11월 18일 0.05%에서 11월 25일 0.07%로 상승세가 다소 강화경기매매: 11월 18일과 11월 25일 모두 0.00%로 보합세를 유지전세: 두 주 연속 0.06% 상승을 기록하며 안정적인 흐름전국매매: -0.02%로 소폭 하락세전세: 0.03% 상승으로 전반적으로 안정된 모습이번 주는 서울과 경기에서 매매와 전세 시장이 상반된 움직임을 보였고, 전국적으로는 전세가 약간 오르고 매매는 미세한 하락세를 이어갔습니다. 😊매매 상승 지역과천: +0.20% 상승용산구: +0.16% 상승강남구: +0.13% 상승서초구: +0.13% 상승서울 중구: +0.13% 상승매매 하락 지역부산 사상구: -0.33% 하락..

창경궁 롯데 캐슬시그니처세대수 : 1223세대용적률 : 229%건폐율 : 25%2027년 4월 입주예정인 아파트먼저 모집공고문 요약정리해드릴께요!!​특별공급 접수일 : 2024년 12월 9일(월)일반공급 1순위 접수일 : 2024년 12월 10일(화)일반공급 2순위 접수일 : 2024년 12월 11일(수)당첨자 발표일 : 2024년 12월 17일(화)해당지역 : 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자기타지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 및 인천광역시 거주자재당첨제한 없음전매제한 1년거주의무기간 없음■ 공급위치 : 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일원■ 공급규모 : 지하4층, 최고층수 18층, 19개동 총 1,223세대(임대 208세대, 조합 506세대) 중 일반분양 509세대[특별공급 249세..

안녕하세요 오늘은 아크로 리츠카운티 입니다. 아크로리츠카운티세대수 : 707세대용적률 : 294%건폐율 : 24%2027년 10월 입주예정인 아파트 먼저 모집공고문 요약정리 해드릴께요!​특별공급 접수일 : 2024년 12월 9일(월)일반공급 1순위(해당)접수일 : 2024년 12월 10일(화)일반공급 1순위(기타)접수일 : 2024년 12월 11일(수)일반공급 2순위 접수일 : 2024년 12월 12일(목)당첨자 발표일 : 2024년 12월 18일(수)​해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2022년 11월 26일 이전부터 계속 거주)기타지역 : 서울특별시 2년 미만 계속 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자재당첨제한 10년전매제한 3년거주의무기간 없음분양가상한제 적용■ 공급위치 : 서울특별시..