쌍용 더 플래티넘 삼계, 1억 할인 분양으로 노리는 투자 타이밍

최근 김해에 위치한 쌍용 더 플래티넘 삼계가 1억 원 가까운 할인 분양을 진행하며 화제가 되고 있습니다. 오늘은 이 단지의 특징과 분양 상황, 그리고 투자 관점에서의 가능성을 살펴보겠습니다.

단지 개요

• 입주 시기 : 2025년 1월

• 세대수 : 총 253세대

• 구성 : 84㎡ A, B, C, D 타입으로 구성

• 최초 분양가 : 4억 3000만 원 ~ 4억 8400만 원

• 확장비 및 옵션 포함 총 가격 : 4억 5341만 원 ~ 5억 741만 원

청약 경쟁률은 약 1:1로 저조했으며, 입주가 시작된 현재까지도 미분양이 지속되고 있는 상황입니다.

 

할인 분양 

현재 15% 할인된 분양가와 함께 확장비(1500만 원) 및 에어컨(814만 원) 무상 제공으로 큰 폭의 할인 혜택을 제공합니다.

할인 폭

• 분양가 기준 6370만 원 ~ 7190만 원 할인

• 확장비 및 옵션 무상 제공 포함 총 8600만 원 ~ 9400만 원 할인

• 최종 분양가: 약 3억 6500만 원 ~ 4억 8500만 원

거의 1억 원 가까운 할인으로, 김해 부동산 시장에서 유례없는 파격 조건입니다.

 

입지 분석

 

쌍용 더 플래티넘 삼계는 김해 외곽 지역에 위치하여 입지적인 매력은 다소 떨어지는 편입니다.

주변에는 김해 삼계 푸르지오, 김해 대청천 에피트, 신문 더샵, 김해 구산 롯데캐슬 등 여러 신축 아파트들이 함께 분양 중이나, 모두 미분양 상태로 청약 시장 분위기가 좋지 않습니다.

지역 내 수요 부족과 입지 한계가 분양 성적 부진의 주요 원인으로 보입니다.

 

투자 및 실거주 관점

투자 관점

• 김해 부동산 시장이 침체되어 있어 단기 투자에는 적합하지 않음

• 장기적 관점에서는 미분양 물량 해소 이후 시장 회복 가능성을 검토해야 함

실거주 관점

• 할인 조건이 매력적이지만, 입지적 약점과 지역 내 경쟁 단지의 미분양 상황을 충분히 고려해야 함

• 김해 외곽에서 실거주를 원하는 수요층에게는 부담 없는 가격으로 진입할 수 있는 기회

 

쌍용 더 플래티넘 삼계의 1억 할인 분양은 지역 내 침체된 청약 시장 속에서 주목받는 시도로 보입니다. 그러나 입지적 한계와 지역 부동산 시장의 약세로 인해 단기간 내 완판은 쉽지 않을 전망입니다.

실거주를 고려하는 수요층에게는 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회가 될 수 있지만, 투자 관점에서는 시장 회복 가능성을 면밀히 검토한 후 신중히 접근하는 것이 필요합니다.

감사합니다! 😊