평촌더샵센트럴시티, 최근 실거래가 분석! 가격 상승 가능성

평촌 1기 신도시의 유일한 신축급 아파트, ‘평촌더샵센트럴시티’입니다. 
과거 미분양이 났던 단지지만, 현재 평촌을 대표하는 대장급 아파트로 자리 잡았습니다.
최근 공급이 많아지는 상황에서도 꾸준한 실거래가를 기록하며 전고점을 회복 중 입니다.

 

평촌더샵센트럴시티 기본 정보

• 세대수: 1,459세대 (대단지)
• 용적률: 249%
• 건폐율: 15%
• 준공연도: 2016년 7월 (현재 9년 차 아파트)
• 건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 32층, 총 10개 동
• 평형 구성: 24평(59㎡), 34평(84㎡), 38평(99㎡)

✅ 평촌 1기 신도시 내 유일한 신축급 아파트
✅ 지하주차장 + 커뮤니티 + 단지 조경 등 3세대 아파트로 설계됨
✅ 평촌역 도보 5분 → 초역세권 입지 확보

 

입지 및 교통

✅ 지하철 4호선 ‘평촌역’ 도보 5분 내 초역세권
✅ 과천 & 인덕원 생활권 → 강남 접근성 우수
✅ 유흥시설과 거리를 둔 입지 → 학군 및 주거 선호도 높음

👉 평촌에서 유일하게 도보로 지하철 이용이 가능한 신축 단지
👉 초역세권이지만, 유흥가와는 적당한 거리로 실거주 선호도 높음

 

생활 인프라

✅ 대형마트 & 쇼핑몰: 이마트 평촌점, 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛 인접
✅ 병원 인프라: 한림대성심병원(차량 10분)
✅ 교육 환경: 평촌 학원가 도보권 → 명문 학군 프리미엄

👉 평촌 학군과 학원가를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지
👉 대형마트, 백화점, 병원 등 모든 생활 편의시설이 가까이 위치

 

과거 분양과 현재 시세 변화

✅ 분양 당시 미분양 → 서울 규제지역 지정 후 투자 수요 유입
✅ 현재 가격은 분양가 대비 3배 이상 상승
✅ 전고점 대비 90% 이상 가격 회복

📌 최근 실거래가 분석

• 34평(84㎡) → 전고점 15억 / 현재 13억대 실거래
• 24평(59㎡) → 전고점 11억 / 현재 10억대 실거래

👉 안양에 공급이 많음에도 불구하고, 전고점 회복이 빠르게 진행 중

 

주변 아파트 및 대장 단지 경쟁

✅ 입주 예정 단지

• 평촌 트리지아, 평촌 센텀퍼스트, 평촌 엘프라우드, 안양역 푸르지오더샵
• 범계 아크로베스티뉴 (안양 최고급 브랜드 단지로 예상)

👉 범계 아크로베스티뉴 입주 후 안양의 대장 아파트가 바뀔 가능성 존재
👉 하지만 평촌더샵센트럴시티는 입지적으로 여전히 경쟁력이 있음

 

평촌더샵센트럴시티, 실거주 및 투자 가치 분석

✅ 신축 아파트 희소성 → 평촌 내 유일한 3세대 아파트
✅ 평촌역 초역세권 + 학군 & 생활 인프라 완벽한 입지
✅ 최근 가격 조정에도 빠른 회복세 → 안정적인 투자처
✅ 범계 아크로베스티뉴 등 신규 공급이 변수 → 향후 시세에 영향 가능성

📌 결론
현재 평촌더샵센트럴시티는 평촌의 대표 신축급 아파트로, 실거주 및 투자 모두에서 강점이 많은 단지입니다.
특히 입지가 우수하고, 학군 프리미엄이 있어 안정적인 수요가 유지될 가능성이 큼

👉 안양 내 공급이 많아진 상황에서도 가격이 안정적이며, 전고점 회복이 빠르게 진행되고 있음
👉 평촌 내 신축 아파트로서의 희소성과 입지적 강점을 고려하면, 앞으로도 꾸준한 관심을 받을 가능성이 큼