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부동산 명언 TOP

1) 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라.2) 남들 살때 같이 사라3) 나 빼고 다 부자다.4) 소식에 한번,착공에 한번, 완공에 한번5) 고민하는동안 남들이 좋은거 다 사감6) 집 살때 두개씩 사라 (임대차3법)7) 늦게 파는 놈이 항상 더 번다.8) 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다.9) 무조건 싸게사라(부동산은 오늘이 제일 싸고, 내일이 가장 비쌉니다)10) 청약이 될것같냐?11) 푼돈 모아 분양권12) 선구매 후분석13) 세금이 제일 무섭다.14) 넓을수록 좋고 높을수록 좋다.15) 토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다.16) 아이들 키울 수 없는 집은 집이 아니다.17) 잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중에 찍어라18) 욕보다 무서운 무관심19..

경제 2024.12.03

세종 리첸시아 파밀리에 H2블럭 무순위 로또 청약 일정

오늘은 로또청약 소식을 이야기해보려고 해요! 😊요즘 로또청약이라고 해도, 대부분은 신혼특공이나 노부모 부양 특별공급, 무주택자를 대상으로 한 무순위 줍줍이 많아서 다주택자나 1주택자 분들에겐 청약이 쉽지 않은 상황인데요하지만! 이번에 소개할 곳은 전국 누구나 청약 가능한 아파트예요 게다가 안전 마진 2억 이상을 확보할 수 있다는 점에서 이미 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 로또청약 아파트는 바로 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록입니다! 😊✨세종 리첸시아 파밀리에 H2블록은 용적률 233%, 건폐율 32%로 설계된 총 770세대의 중소형 단지예요 😊2024년 1월 준공된 1년 차 신축 아파트로, 지하 3층~지상 35층, 총 6개 동으로 구성되어 있습니다. 평형 및 입지이 아파트는 23평부터 40평대까..

경제 2024.12.03

인천 유일무이 학세권 인천 SK 스카이뷰

인천SK스카이뷰세대수 : 3971세대용적률 : 238%건폐율 : 12%2016년 6월에 준공된 9년차 아파트최근 실거래가는25평 기준으로 4억 중~후반, 35평 기준으로 5억 후반~6억 사이에서 거래가 이루어졌어요 😊인천 SK스카이뷰는 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 단지예요 😊수인분당선 인하대역까지는 중간 동 기준 도보 약 7분 정도 소요되며, 가장 가까운 동에서는 1분 정도면 도착할 수 있어요🚶‍♀️이 단지는 지하 2층~지상 40층, 총 26개 동으로 구성되어 있고, 주차대수는 5,004대로 세대당 1.26대의 주차 공간을 확보하고 있어요 SK스카이뷰라는 이름처럼 건설사는 SK에코플랜트가 맡았으며, 이곳은 과거 SK에너지의 인천 저유소와 SK드림파크 부지가 있던 곳에 새롭게 지어진 아파트랍니..

경제 2024.12.03

위기를 기회로 만드는 지방 부동산 투자법

부동산 시장이 조정기에 접어든 지금, 지방 부동산 투자는 새로운 기회를 열어줄 수 있어요.아래에서 위기를 기회로 바꾸는 몇 가지 핵심 전략을 소개해 볼게요! 😊쌀 때 사야 한다는 투자 기본 원칙 투자의 가장 기본은 시장이 조정되었을 때 저렴한 가격에 매수하는 거예요부동산도 마찬가지로, 좋은 입지와 가치를 가진 물건을 조정기에 매수하는 게 핵심이죠 예를 들어, 2023년 대구 수성구의 인기 아파트들이 조정기에 접어들었을 때, 저가에 매수한 투자자들은 지금 높은 수익을 올리고 있어요 좋은 입지의 아파트는 결국 회복세로 돌아서기 마련이라, 가격이 낮을 때 매수 후 장기 보유하는 전략이 유효함을 보여주는 사례랍니다. 입지의 중요성: 핵심 지역을 공략하라 좋은 입지는 언제나 핵심! 지방에서도 핵심 입지의 아파트..

경제 2024.12.02

산성역 자이푸르지오 구성남 투자의 현실

오늘은 구성남 이야기를 해볼게요! 😊아니, 이제는 신성남이라고 불러야 할지도 모르겠네요 혹시 성남에 가보신 적 있으신가요?성남은 손품만 조금 팔아봐도 정말 매력적인 지역이라는 걸 느낄 수 있어요 강남까지는 약 30분, 판교까지는 약 20분 거리로, 경기도에서 1급지라 불러도 손색없을 정도로위치적으로는 서울보다 더 뛰어난 곳이라고 생각해요 🚇하지만 구성남은 아직 구도심의 분위기가 남아 있어요현재도 개발이 진행 중인 지역이라 앞으로 변화 가능성이 큰 곳이죠오늘은 구성남에서 대장급 아파트로 꼽히지만, 아직 가격이 눌려 있는 단지를 소개하려고 해요바로 산성역 자이푸르지오입니다!산성역 자이푸르지오는 용적률 263%, 건폐율 17%로 설계된 총 4,774세대의 대단지 아파트입니다. 😊이 단지는 지하 4층~지상..

경제 2024.12.02

바뀐 분양권 손피 계산법 분양권 거래시 꼭 알아야합니다!!

최근 손피계산법이 바뀌면서 부동산 시장에 많은 관심을 가지고 있는데요 이를 알기전 손피의 정의를 먼저 알아야합니다. 아래 링크 참조 바랍니다.손피? 분양권 거래시 꼭알야아한다.  기존 손피 방식 계산법매수자 부담 양도세 = 1차 양도세 + 2차양도세 1년 미만의 양도세 = 77%1년 이상의 양도세 = 66% 1년 이상의 양도세가 적용되는 상황을 가정해볼게요 😊여기서 중요한 건 매도자가 받고 싶은 프리미엄 금액이 아니라, 매매 거래 자체를 기준으로 봐야 한다는 점이에요즉, 매수자 입장에서 매도자에게 지급하는 금액 중분양가를 제외한 나머지 금액을 의미하는데요, 이 금액을 흔히 “손피”라고 부른답니다.쉽게 말하면, 매수자가 매도자에게 지불해야 할 추가 금액을 뜻한다고 볼 수 있어요! 💡 그럼 어떻게 달라졌..

경제 2024.12.01

e편한세상 동인천 베이프런트 청약 정보

이편한세상 동인천 베이프런트세대수 : 572세대2028년 4월 입주예정인 아파트특별공급 접수일 : 2024년 12월 9일(월)일반공급 1순위 접수일 : 2024년 12월 10일(화)일반공급 2순위 접수일 : 2024년 12월 11일(수)당첨자 발표일 : 2024년 12월 18일(수)​해당지역 : 인천광역시 거주자기타지역 : 수도권거주자(서울특별시 및 경기도)​재당첨제한 없음전매제한 1년거주의무기간 없음​■공급위치 : 인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원■공급규모 및 내역 : 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 39층 3개동, 총 579세대(조합원 84세대, 보류지 3세대) 중 일반분양 492세대[특별공급 212세대(기관추천 48세대, 다자녀가구 23세대, 신혼부부 87세대, 노부모부양 12세대, 생애최..

경제 2024.12.01

안양역 푸르지오 더샵 계약 취소분 청약 분석!!

안양역푸르지오더샵세대수 : 2736세대용적률 : 269%건폐율 : 15%2024년 10월에 준공된 1년차 아파트공급 일정특별공급 접수일: 2024년 12월 4일(수)일반공급 접수일: 2024년 12월 5일(목)당첨자 발표일: 2024년 12월 10일(화)공급 조건 및 제한거주요건: 안양시 거주자 (입주자모집공고일 기준)재당첨 제한: 없음전매제한: 1년거주의무기간: 없음공급 정보공급 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원(안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업)공급 규모:아파트 지하 2층지상 17층37층, 총 21개동, 2,736세대계약취소주택 3세대 (특별공급 2세대, 일반공급 1세대)부대복리시설 포함특별공급 세부내역:기관추천: 1세대신혼부부: 1세대입주 시기: 계약일 ~ 2025년 1월 3..

경제 2024.11.29

서울 매수우위지수 하락 이제는 부동산 하락 아니 폭락 이다.

매수우위지수란?매수우위지수는 100을 기준으로,100 이상: 매수세가 강한 시장 (구매자가 우위)100 이하: 매도세가 강한 시장 (판매자가 우위)37.1이라는 수치는 현재 서울의 주택 시장에서 매수자보다 매도자가 훨씬 더 많다는 것을 의미합니다.왜 매수 심리가 약해졌을까요?1️⃣ 높은 금리대출 이자 부담이 크다 보니, 집을 사려는 사람들이 줄어들고 있어요2️⃣ 가격이 더 떨어질 거라는 기대감많은 사람들이 "조금만 더 기다리면 가격이 내려갈 거야!"라고 생각하며 관망 중이에요3️⃣ 연말 비수기 효과연말은 원래 부동산 거래가 줄어드는 시기라서, 이런 계절적 요인도 작용했을 거예요그렇 다면 앞으로는?매수우위지수가 낮은 상태가 계속되면, 매도자들이 가격을 더 내리거나 거래 조건을 완화할 가능성도 있어요.이런 ..

경제 2024.11.29
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