응지의 부동산 그리고 경제 이야기

평촌의 신축 아파트 시장에 대해 이야기해볼까 합니다. 평촌 범계역과 평촌역 중심지는 신축 단지가 거의 없고, 최근 주목받는 신축 단지들은 호계동과 비산동에 위치해 있습니다.특히, 최근 대규모 입주를 마친 센텀퍼스트, 어바인퍼스트, 트리지아, 평촌더샵아이파크 등이 호계동의 대표적인 단지로 꼽히지만, 평가 면에서는 비산동이 더 높은 평가를 받고 있습니다.비산동은 역과 거리가 있지만, 탄탄한 상권과 아파트 중심의 주거 환경, 그리고 우수한 학군과 교육 인프라로 아이 키우기 좋은 입지를 갖췄습니다. 또한, 안양에서 과천과 강남으로의 접근성도 뛰어나 평촌 1기 신도시 구축 아파트에서 비산동 신축으로 이동하는 사례가 많습니다. 평촌래미안푸르지오: 주목해야 할 저평가 신축 단지 비산동에서 가장 눈에 띄는 단지가 바로..

오늘은 분당 재건축 후 신축이 될 경우, 현재 송파구 대장 아파트인 헬리오시티를 뛰어넘을 수 있을지에 대한 이야기를 해보려 합니다. 많은 분들의 의견이 궁금하니, 댓글로 생각을 남겨주시면 좋겠습니다.현재 서울 강남권 집값 형성의 중심은 잠실이며, 이와 더불어 대중적으로 많이 비교되는 단지는 송파구 헬리오시티와 강동구의 올림픽파크포레온입니다. 특히 헬리오시티는 8호선 초역세권이며, 올림픽파크포레온은 송파구와 강동구의 경계선에 위치한 대규모 단지로 주목받고 있습니다.한편, 분당의 재건축이 본격화된다면, 과연 어떤 결과를 가져올까요?현재 분당의 학원가는 과천보다 더 잘 갖춰져 있으며, 판교의 대규모 직장과 강남 접근성 덕분에 그 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다. 더불어 GTX-A 노선 이용이 가능하다는 점..

광진구 구의역 인근에 위치한 롯데캐슬이스트폴이 곧 준공을 앞두고 있습니다. 이곳은 강북 최대 학원가 중 하나로 꼽히는 구의역에 위치하며, 압구정과 잠실의 맞은편이라는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 또한, 한강뷰를 품은 고급 아파트 단지로서 강남 접근성까지 갖춰 투자와 실거주 모두에서 관심을 받고 있습니다.광진구는 구축 아파트 비율이 높은 지역으로 아직 주목받지 못하는 경우가 많지만, 신축 아파트 개발과 함께 입지가 재조명되고 있습니다. 특히 동서울터미널 재개발과 자양동 재개발이 완료된다면, 이 지역은 서울 강북에서 가장 비싼 아파트 단지로 자리 잡을 가능성이 높습니다. • 강남 접근성 : 강남과의 거리 및 교통 편의성이 뛰어나며, 직주근접성 또한 강점 • 한강뷰 프리미엄 : 한강을 조망할 수 있는 아파트로,..

국토교통부는 최근 ‘강동하남남양주선’ 광역철도 기본계획을 승인하며, 2031년 개통을 목표로 본격적인 사업 추진에 돌입했습니다. 이 철도는 서울 동북권과 경기도 남양주, 하남 지역을 연결하는 핵심 교통망으로, 서울 및 경기 동북부의 주거 및 교통 체계를 획기적으로 개선할 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 강동-하남-남양주선의 주요 특징과 투자 관점에서 주목할 점을 살펴보겠습니다. 1. 강동-하남-남양주선 사업 개요 • 사업구간 : 서울 강동구 → 하남시 → 남양주시 • 노선 길이 : 약 17.59km, 중량전철로 설계 • 총사업비 : 약 2조 8,240억 원 투입 • 사업기간 : 2022년 ~ 2031년 • 역 개수 : 총 8개 정거장 예정 • 시행 주체 : 서울특별시, 경기도, 하남시, 남양주시이 철도..

청주테크노폴리스하트리움더메트로세대수 : 599세대2028년 10월 입주예정인 아파트청주 테크노폴리스에서 핫한 분양 단지, 하트리움 더 메트로의 분양 일정과 세부 정보를 정리해보았습니다. 초역세권 입지와 직주근접이라는 매력적인 조건을 가진 이 단지는 분양가상한제 적용으로 억대 안전마진을 기대할 수 있는 투자 가치 높은 단지로 평가받고 있습니다.1. 분양 일정 및 기본 정보 • 특별공급 접수일 : 2024년 12월 30일(월) ~ 2024년 12월 31일(화) • 일반공급 1순위 접수일 : 2025년 1월 2일(목) • 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 1월 3일(금) • 당첨자 발표일 : 2025년 1월 9일(목) 청약 조건 • 전국 청약 가능 • 재당첨제한 : 10년 • 전매제한 : 1년 • 거주의무..

최근 안양에서 핫했던 분양 단지로 주목받은 두 아파트가 있습니다. 바로 평촌자이 퍼스니티와 아크로 베스티뉴입니다. 두 단지 모두 입지가 뛰어나고 관심을 받는 지역임에도 불구하고, 분양가가 비싸다는 점에서 많은 논란이 있었습니다.평촌자이퍼스니티의 경쟁률과 위치적 가치평촌자이퍼스니티는 과거 삼호뉴타운 재건축을 통해 약 2,700세대 대단지로 개발된 아파트입니다. 단지는 평촌 신도시와 연결되며, 주변 개발 계획으로 인해 신도시급 변모를 예고하고 있습니다.분양가 • 59타입 : 10억 원대 • 84타입 : 14억 원대 • 입주 예정 : 2028년이 금액이 결코 저렴하지 않지만, 청약 경쟁률은 매우 높게 형성되었습니다. 이는 사람들이 이곳을 “준과천”이라고 부르며 미래 가치에 베팅했기 때문입니다.주변 개발 호재와..

안녕하세요, 오늘은 국민연금 포트폴리오를 살펴보는 방법을 알려드리겠습니다.주식 투자를 하다 보면 가장 영향력 있는 기관 투자자 중 하나가 바로 국민연금이라는 사실을 알게 됩니다. 특히, 국민연금은 수익률이 매우 우수한 기관으로 평가받고 있는데요, 그렇기 때문에 국민연금이 어떤 종목에 투자하고 있는지를 파악하는 것만으로도 투자 전략에 큰 힌트를 얻을 수 있습니다.오늘은 국민연금의 투자 포트폴리오를 확인하는 방법을 쉽게 정리해보았습니다. 국민연금이 투자한 미국 주식 주요 종목을 확인하고 싶으신 분들은 끝까지 읽어보세요!https://whalewisdom.com/ Track Hedge Funds Using 13F Filings and Data from the Whales - WhaleWisdom.com wha..

래미안송도역센트리폴1BL세대수 : 706세대2028년 1월 입주예정인 아파트안녕하세요! 오늘은 래미안 송도역 센트리폴 1BL에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 송도역세권 개발구역 내 위치하며 미래 교통 호재와 주거 가치를 모두 갖춘 매력적인 단지입니다. 공급 일정 • 특별공급 접수일 : 2024년 12월 30일(월) • 일반공급 1순위 접수일 : 2024년 12월 31일(화) • 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 1월 2일(목) • 당첨자 발표일 : 2025년 1월 9일(목) 공급대상 및 자격 요건 • 입주자 모집공고일 기준 인천광역시 거주자. • 기타지역 : 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자.특별공급 요건 • 무주택 세대가 원칙이며, 1세대에 1주택 공급. • 무주택..

오늘은 교통 호재와 저평가 지역으로 주목받는 인덕원 퍼스비엘에 대해 이야기해볼까 합니다. 인덕원은 과거부터 젊은 층의 활발한 유입과 미래 교통 인프라로 뜨거운 관심을 받아온 지역인데요, 지금이야말로 이곳의 기회를 주목해야 할 때가 아닐까 싶습니다.인덕원은 어디에 있을까?인덕원 퍼스비엘은 의왕 내손동에 위치하고 있지만, 실질적으로는 안양 생활권에 포함됩니다.현재는 4호선 인덕원역을 이용하며, 교통이 편리하지만 자족도시가 아니라 베드타운의 성격을 가지고 있습니다.그럼에도 불구하고 젊은 층의 유입이 많고 활기가 넘치는 지역으로, 실거주와 투자 모두에서 매력적인 요소를 갖추고 있습니다.인덕원의 입지와 생활권인덕원 퍼스비엘은 의왕시 내손동에 위치하고 있지만, 안양 생활권에 포함된 곳입니다. 현재 4호선 인덕원역을..

재건축 시장에서 꾸준히 주목받는 신월시영아파트. 이번에는 조합원 분양과 예상 평형 배정에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이 아파트의 재건축은 많은 조합원들에게 큰 관심사가 되고 있으며, 특히 분양 평형과 배정 순위가 주요 쟁점으로 떠오르고 있습니다.재건축 기본 현황신월시영아파트 재건축은 총 3,147세대를 대상으로 이루어집니다. 이 중 임대 319세대와 분양 2,828세대로 나뉘며, 분양 세대 중 조합원 분양은 2,143세대, 일반분양은 685세대로 계획되어 있습니다. 정비계획에서는 현금청산자를 약 5% 수준으로 예측하고 있습니다.예상 평형 배정 기준평형 배정의 순위는 공동주택가격 기준으로 정해집니다. 고가 평형 소유자가 선택의 폭이 더 넓어질 가능성이 높으며, 이는 주택가격이 높은 세대일수록 유리..