응지의 부동산 그리고 경제 이야기

안녕하세요. 오늘은 서울 장위뉴타운의 대장급 단지로 주목받는 장위자이레디언트에 대해 이야기해 보겠습니다. 과거 미분양 사태로 충격을 주었던 단지가 이제는 2~3억 원의 안전마진을 자랑하며 성공 투자 사례로 떠오르고 있습니다. 이번 포스팅에서는 장위자이레디언트의 입지, 시세 변화, 투자 가치를 집중 분석해 보겠습니다. 장위자이레디언트 단지 개요 • 위치: 서울 성북구 장위동 62-1 • 구성: 지하 3층 ~ 지상 31층, 총 31개동, 2,840세대 • 주차대수: 총 3,907대 (세대당 1.37대) • 시공사: GS건설 단일 시공 • 브랜드 특성: 개포자이프레지던스를 모티브로 한 고급 외관 설계 (5층까지 외부 세라믹 시공) • 입주 예정일: 2024년 상반기 (100일 이내 입주) 청약과 미분양 사태당..

안녕하세요. 오늘은 강남의 중심지 서초그랑자이에 대해 이야기해 보겠습니다. 강남역 초역세권에 위치하면서도 평당 1억 이하의 시세를 보여주는 이 단지는 강남의 다른 고급 아파트들과 비교해 가성비와 입지 경쟁력을 동시에 갖추고 있습니다. 강남역 독수리오형제라는 별명까지 가진 서초그랑자이가 어떤 매력을 지니고 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 서초그랑자이 단지 개요 • 위치: 서울 서초구 효령로 391 (2호선, 신분당선 더블 역세권) • 브랜드: GS건설 자이 브랜드 (현재 자이 아파트 중에서도 최고 수준의 설계와 품질) • 세대수: 1만 세대에 가까운 대규모 주거타운의 일부 • 특징: 경부고속도로에서도 한눈에 들어오는 고급스러운 외관과 우수한 조경 및 디테일 설계 입지와 생활환경 강남역 초역세권 • 2호선과 ..

안녕하세요. 오늘은 경기도 광주시 곤지암역 제일풍경채 무순위 청약 소식을 전해드립니다. 곤지암역세권 개발로 3600세대 이상의 대규모 주거 단지가 형성될 예정이며, 이번 무순위 청약은 실거주자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 청정 자연환경과 역세권 입지를 동시에 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있는 곤지암역 제일풍경채의 청약 정보를 정리해 보겠습니다. 청약 일정 및 조건 • 무순위청약 접수일 : 2025년 1월 6일(월) • 당첨자 발표일 : 2025년 1월 9일(목) • 전매제한 : 6개월 • 거주의무기간 : 없음 • 청약 대상 : 모집공고일 현재 국내 거주 성인단지 개요 • 공급위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 (곤지암역세권 A1-1블록) • 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 19~2..

광명 뉴타운이 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 그중에서도 트리우스 광명은 입주 시작과 함께 마이너스 프리미엄(마피) 매물이 큰 이슈로 떠오르고 있는데요. 주요 내용을 전문가의 시각에서 정리했습니다. 트리우스 광명의 마피 매물, 왜 나오는가? • 고분양가의 부담 : 트리우스 광명은 초기 분양가가 12억 원으로 책정되어 수요자들에게 가격 부담이 큼 • 입주장과 매수 심리 : 대규모 입주장이 형성되면서 매수 심리가 위축되었고, 이로 인해 투자자들이 전매와 실거주 전환에 어려움을 겪고 있습니다. • 마피 매물의 특징 : 현재 2천~3천만 원 수준의 마피 매물이 주류를 이루고 있으며, 일부는 6천만 원까지 하락한 사례도 관찰됩니다.투자자와 실수요자의 선택, 어떻게 달라지는가? • 투자 접근의 리스크 : ..

안녕하세요. 오늘은 수원에서 가장 핫한 재건축 단지 중 하나인 영통2구역에 대해 이야기해 보겠습니다. 3600세대 규모의 대단지로, 일반분양 세대만 1500세대 이상 예정된 곳인데요. 분양 소식이 늦어지며 많은 분들이 궁금해하실 것 같아, 이번 포스팅에서는 일반분양 일정과 예상 분양가, 그리고 이곳이 왜 지연되고 있는지 분석해 보겠습니다. 영통2구역 재건축 단지 개요• 과거 단지명 : 매탄주공 4단지, 5단지 • 세대수 : 총 3600세대(일반분양 약 1500세대) • 시공사 : GS건설과 현대산업개발(컨소시엄) • 예상 브랜드명: 영통자이아이파크 • 철거 시작: 2024년 6월 • 현황: 철거 완료, 일반분양 대기 중 시공사 특징 • GS건설과 현대산업개발은 과거에도 컨소시엄으로 고품질 아파트를 시공한..

안녕하세요. 오늘은 우면동 서초힐스에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 단지는 강남 접근성이 뛰어나지만 현재 과천 신축 대비 4억 이상 저렴한 시세를 보여주고 있습니다. 과연 이곳이 진정한 가성비 아파트인지, 투자 가치가 있는지를 분석해 보겠습니다.단지 개요 • 위치 : 서울시 서초구 양재대로2길 90 • 세대수 : 총 1,082세대 • 건축 연도 : 2012년 12월 준공 (현재 준신축 아파트) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 12개 동 • 평형대 : 24평 ~ 35평(중형 세대 중심) • 용적률 : 208% • 건폐율 : 17% 입지와 생활환경입지 특징 • 서초구에 속하지만, 강남 중심부와는 다소 거리가 있는 우면동에 위치 • 양재동과 과천 사이에 자리 잡아, 비교적 한적한 마을 느낌을 줍..

안녕하세요, 오늘은 의왕월암지구 대방 디에트르 레이크파크의 분양 정보를 정리해 보겠습니다. 특히 분양가 상한제 적용, GTX-C 호재, 그리고 뛰어난 교통 접근성 등을 중심으로 알아보겠습니다. 이번 분양은 입지와 가격적인 메리트가 큰 만큼 주목할 필요가 있습니다. 모집공고문  • 특별공급 접수일: 2024년 12월 30일(월) • 일반공급 1순위 접수일: 2024년 12월 31일(화) • 일반공급 2순위 접수일: 2025년 1월 2일(목) • 당첨자 발표일: 2025년 1월 8일(수) 분양 규제 • 전매제한: 3년 • 재당첨제한: 10년 • 거주의무기간: 없음 • 분양가 상한제: 적용됨 공급 대상 • 해당 지역: 경기도 의왕시에서 1년 이상 거주자(2023년 12월 20일 이전부터 거주) • 기타 지역:..

주상복합 아파트는 상업시설과 주거공간이 결합된 형태로, 현대 도시생활에서 매우 인기 있는 선택지입니다. 하지만 주상복합 아파트를 선택할 때는 장단점을 명확히 이해하고 본인의 라이프스타일과 부합하는지 살펴보는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주상복합 아파트의 장점과 단점을 상세히 분석해 보겠습니다. 주상복합 아파트의 주요 장점 1. 편리한 생활 인프라 • 주상복합은 상업시설과 밀접하게 연결되어 있어 쇼핑, 외식, 문화생활을 한 공간에서 해결할 수 있습니다. • 지하철역, 버스 터미널 등 교통 접근성이 뛰어난 경우가 많아 출퇴근이 편리합니다.2. 높은 투자 가치 • 대부분의 주상복합은 도심의 핵심 지역에 위치하고 있어 임대 수요가 많습니다. • 상업시설과 주거시설이 결합되어 있어 가격 상승률이 높은 편입니다..

오늘은 래미안송도역센트리폴2BL의 청약 일정과 공급 정보를 정리하고, 단지의 장단점을 살펴보겠습니다. 청약을 고려하고 계신 분들에게 유용한 자료가 되길 바랍니다. 청약 일정 및 조건 • 특별공급 접수일 : 2024년 12월 30일(월) • 일반공급 1순위 접수일 : 2024년 12월 31일(화) • 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 1월 2일(목) • 당첨자 발표일 : 2025년 1월 8일(수)거주 조건 • 해당 지역 : 입주자 모집공고일 기준 인천광역시 거주자 • 기타 지역 : 입주자 모집공고일 기준 수도권(서울, 경기) 거주자입주시기 • 2028년 1월 예정 (정확한 날짜는 추후 통보) 공급 정보 • 공급위치 : 인천광역시 연수구 옥련동 송도역세권 도시개발구역 A2블록 • 공급규모 : 아파트 지하..

강동구를 이야기할 때 올림픽파크포레온을 빼놓을 수 없습니다. 대규모 단지와 지속적인 신고가 기록으로 주목받고 있기 때문입니다. 그런데 최근, 올림픽파크포레온 바로 옆에 새로운 신축 아파트가 입주를 시작했습니다. 바로 더샵둔촌포레입니다.이 아파트는 과거 둔촌현대1차 리모델링으로 탄생한 단지로, 완성된 모습을 보니 신축 단지 못지않은 품질을 자랑하고 있습니다. 오늘은 이 단지의 특징과 현재 금액에 대해 분석해 보겠습니다. 더샵둔촌포레 아파트 개요 • 용적률 : 233% • 건폐율 : 25% • 세대수 : 572세대 (중소형 단지) • 구성 : 지하 2층~지상 14층, 총 8개 동 • 평형대 : 33평~43평 (중대형 위주) • 준공 : 2023년 • 시공사 : 포스코건설 더샵 • 입지 : 9호선 중앙보훈병원..