응지의 부동산 그리고 경제 이야기

서울 강서구 힐스테이트 등촌역에 대해 포스팅 하겠습니다. 최근 분양 시장에서 높은 분양가에도 불구하고 9호선 라인의 중요성을 아는 사람들은 꾸준한 관심을 받고 있습니다.  단지 개요 위치 : 서울특별시 강서구 등촌동 366-24세대수 : 약 1,000세대 규모 분양가59타입 : 약 12억 원대84타입 : 약 15억 원대입주 예정 : 2026년 10월  1순위 청약과 무순위 청약 차이 1순위 청약때는 대부분 당첨이 될까? 라는 생각으로 신청 하는 경우가 많습니다. 하지만 무순위 청약에는 실제 구매 의사를 가진 사람들이 지원하기에 더욱 경쟁률이 높습니다. 이번 무순위 청약에서 약 4천개의 통장이 들어오면서 상당한 경쟁률을 자랑한걸로 보아 완판의 가능성이 매우 높아 보입니다.  힐스테이트 등촌역의 입지와 9호..

마포 프레스티지 자이는 아현뉴타운 내 염리3구역 재개발로 탄생한 대규모 단지로, 입지와 생활 편의성, 미래 가치의 모두에서 높은 평가를 받고있는 서울의 상급지입니다. 단지개요세대수 : 1,694세대용적률 : 251%건폐율 : 19%준공연도 : 2021년 12월 구성 : 지하 5층 ~ 지상 27층, 총 18개 동주차대수 : 2,000대 (세대당 1.18대)서울 최초 셉테드(CPTED) 디자인 적용 아파트 이자, 과거 염리동 소금길로 유명했던 지역을 재정비해 탄생 시킨것입니다.*셉테드(CPTED)는 건축, 도시 환경 설계를 이용한 범죄예방 기법입니다.  최근시세- 24평(전용 84) : 약 17억 중반- 34평(전용 112) : 약 22억 중후반갭 투자 차이 : 약 10억중반 (52.5%) 입지 및 교통마포..

서울원 아이파크는 높은 관심을 받는 단지로, 이번 무순위 청약에서도 많은 투자자오 실거주자의 관심을 한몸에 받았습니다.이번 포스팅에서는 무순위 청약 결과와 미래가이체 대해 포스팅 해보겠습니다.  서울원 아이파크 단지개요위치 : 광운대 역세권 특징1. 현대산업개발 본사를 포함한 상업시설과 연계된 복합단지 2. 기존 광운대역과는 차원이 다른 새로운 생활 인프로 구축 예정3. 상가 공길우려를 줄이고 상권 활성화에 기여할 직주근접의 장점 무순위 청약 결과이번 무순위 청약에서는 총 400여 세대가 모집되었으며, 높은 경쟁률과 열기를 보였습니다. - 59 타입 : 무순위 청약 물량 없음- 73, 84 타입 : 완판- 105타입 : 약 20세대 남음- 112타입 : 약 30세대 미계약젊은 세대의 관심 증가로 무순위 ..

GTX A 노선 개통은 많은 기대를 모으며 동탄과 일산 킨텍스 일대 아파트 시세에 영향을 주었습니다. 오늘은 GTX A 개통 이후 동탄역 롯데캐슬과 킨텍스 아파트 시장 변화, 그리고 GTX 관련 아파트 투자 전략에 대해 이야기해보겠습니다.동탄역 롯데캐슬 : 전고점 돌파 후 16억 실거래동탄역 롯데캐슬 아파트는 GTX A 개통 직전 16억 원 실거래를 기록하며 전고점을 돌파했습니다.그 이유는 개통 기대감과 강남 접근성을 이유로 높은 시세를 형성했습니다. 하지만 16억 거래 이후, 현재까지 15억 이상의 거래는 없는 상황입니다. 킨텍스 아파트 : 호가는 높지만 거래는 부진일산 킨텍스 아파트 또한 GTX A 개통 후 호가는 15억 대로 상승했지만, 실제 거래는 이루어지지 않고 있는 상태입니다.이는 단순한 호재..

서울 성동구 성수동2가에 위치한 성수두산위브 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 성수전략정비구역의 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 단지로, 입지적 특성과 미래 잠재력이 돋보입니다.성수두산위브 단지 개요 • 세대수: 157세대 • 용적률 : 243% • 건폐율 : 25% • 준공 : 2006년 5월 (현재 20년 차 아파트) • 최근 실거래가 : 32평 기준 2024년 5월, 13억 원 거래단지는 중대형 평형 중심으로 구성되어 있으며, 지상 및 지하 주차장을 모두 갖추고 있어 주차 편의성을 제공합니다. 입지 및 생활 환경교통 • 2호선 성수역 도보 약 15분 • 7호선 자양역 도보 약 16분교육 • 도보 5분 거리에 경수초등학교, 경수중학교 • 고등학교는 도보 약 20분 거리로 다소 아쉽지만..

오늘은 안양 평촌 센텀퍼스트 아파트에 대해 이야기해보겠습니다. 평촌 학원가와 가까운 대장 아파트로 주목받고 있는 이 단지는 초기 후분양과 할인분양으로 관심을 모았던 단지인데요. 지금은 2억 이상 상승하며 반전의 성공 스토리를 보여주고 있습니다. 평촌 센텀퍼스트 단지 개요 • 세대수: 약 2,500세대 • 구성: 지하 4층 ~ 지상 33층, 총 12개 동 • 평형대: 59타입 ~ 84타입 중심입지 • 평촌 학원가 도보권 • 경수대로 안쪽으로 위치한 안양 대장 단지이곳은 평촌 학원가와 도보로 이용 가능한 위치와 함께 대규모 단지로 형성되어 있습니다. 특히 경수대로 안쪽에 위치하여, 외각 아파트와는 차별화된 입지를 자랑합니다. 초기 미분양과 할인분양의 이유초기 후분양으로 시작한 평촌 센텀퍼스트는 높은 분양가와..

오늘은 송파구의 대규모 로또 청약, 이편한세상 송파 파크센트럴에 대해 살펴보겠습니다. 이번 청약은 안전마진 5~10억이 기대되는 기회로, 특히 다자녀 특별공급 1세대 물량까지 포함되며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 자세한 일정과 조건, 자금 계획을 알아보겠습니다. 단지 개요 • 단지명: 이편한세상 송파 파크센트럴 • 세대수: 1,199세대 • 용적률: 277%, 건폐율: 20% • 구성: 지하 4층 ~ 지상 33층, 총 12개 동 • 평형대: 24평 ~ 60평 (중대형 평형 중심)입지• 마천역 초역세권 • 위례선 개통 시 가치 상승 기대 분양가와 시세 비교 • 분양가: 9억 8천만 원 (확장비 포함) • 현재 시세: 약 15억 원 • 안전마진: • 현 시점 기준 약 5억 원 이상 • 반등장에서는 최대 1..

과천은 경기도에서 가장 비싼 도시로 꼽히는 작은 부자 마을입니다. 특히, 과거 계획도시였던 과천주공아파트의 80% 이상이 신축 단지로 재건축되면서, 지금은 서울을 능가하는 살고 싶은 도시로 자리 잡았습니다.오늘 이야기할 곳은 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 아파트입니다. 최근 직거래도 아닌 34평이 16억에 거래되었다는 소식이 전해지며 화제가 되었는데요. 과연 이 거래가 어떤 의미를 가지는지, 그리고 이 단지가 가진 특징을 살펴보겠습니다.과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 단지 개요• 세대수: 1,317세대 • 용적률: 216% • 건폐율: 16% • 구성: 지하 3층 ~ 지상 32층, 총 15개 동 • 평형대: 25평부터 60평까지 중대형 평형 위주특징 • 과천역과 지하주차장 연결 (과천에서 유일) • 과거 ..

광진구 구의동의 대표 아파트, 래미안파크스위트에 대해 포스팅해보겠습니다. 구의동 일대의 상징적인 단지로 자리 잡은 래미안파크스위트는 입지, 학군, 브랜드 가치에서 높은 평가를 받고 있는 아파트입니다. 단지 개요 • 세대수: 854세대 • 용적률: 247% • 건폐율: 23% • 준공: 2018년 9월 (8년 차 아파트) • 구성: 지하 4층 ~ 지상 23층, 총 12개 동 • 주차대수: 1,140대 (세대당 1.3대)이 단지는 구의1구역(구의시장)을 재건축하여 조성되었으며, 이름인 파크스위트(Park Sweet)는 어린이대공원 근처의 쾌적한 입지를 반영하여 ‘공원과 가까이, 달콤한 삶’을 뜻한다고 합니다. 교통 입지 • 서울지하철 5호선 아차산역: 도보 10분 • 서울지하철 2호선 구의역: 도보 15분5..

처음으로 부산 부동산 관련 글을 포스팅 하려합니다.부산 북구 덕천동에 오랜만에 분양 단지가 등장했습니다. 이번 단지는 바로 한화 포레나 부산 덕천 3차로, 건물이 이미 완공되어 2025년 5월 입주를 앞둔 후분양 아파트입니다. 단지 개요• 위치: 부산 북구 덕천동 361번지 일원 • 구성: 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 4개 동 • 세대수: 429세대 중 일반 분양 116세대 • 타입: 59A, 59B 타입만 일반 분양특징 • 기존 포레나 1차, 2차 포함 총 1860세대의 포레나 타운 형성 • 부산 북구 대장 입지로 평가 입지와 생활 환경교통 • 지하철 3호선 숙등역(300m), 남산정역(400m) • 도보 5분 내 접근 가능상권 • 메가마트 도보 5분 거리 • 포레나 1, 2, 3차 연결된 상권으로..