응지의 부동산 그리고 경제 이야기

서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 1979년 준공된 47년차 아파트로, 강남 재건축 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다. 강남 8학군의 상징으로 꼽히는 이 단지는 지난 29년간 재건축을 추진해왔으며, 최근 조합 설립이 완료되면서 본격적인 재건축 단계에 돌입했습니다. 오늘은 은마아파트의 역사와 재건축 추진 과정을 상세히 살펴보겠습니다. 기본 정보 • 세대수: 4,424세대 • 용적률: 204% • 건폐율: 20% • 구조: 지상 14층, 28개동 • 주차대수: 5,000대(세대당 약 1.13대) • 준공연도: 1979년 8월최근 실거래가는 30평형 기준 27억 중반, 35평형은 29억 초중반으로 거래되었습니다. 반면, 전세가는 약 5억 후반대로, 약 21억 원의 갭이 형성되어 있습니다. 입지..

반포는 대한민국 부동산 시장의 중심이자, 상위 1%만이 거주할 수 있는 고급 아파트 단지가 밀집한 지역으로 꼽힙니다. 래미안 원베일리, 아크로리버파크, 디에이치 클러스터, 메이플자이와 같은 단지들은 많은 이들에게 동경의 대상이자 목표가 되는 곳이죠. 오늘은 그중에서도 최근 평당 2억 원 거래를 기록한 래미안 원베일리에 대해 이야기해 보겠습니다.래미안 원베일리, 상위 1%의 상징래미안 원베일리는 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트 중 하나로, 34평(전용 84㎡)이 50억 원 이상에 실거래되며 평당 1.5억 원을 넘어섰습니다. 하지만 이번에는 50평대(전용 약 165㎡)가 106억 원에 거래되며 평당 2억 원이라는 새로운 기준을 세웠습니다.과거 강남 아파트가 평당 1억 원을 넘었을 때도 과연 더 오를 수 ..

구성남으로 불리는 이 지역은 최근 재개발 열풍으로 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 특히 대규모 재개발 단지들이 속속 계획되면서 구성남에서 신성남으로 거듭날 것이라는 전망이 나오고 있는데요. 오늘은 구성남에서도 핫한 재개발 단지 중 하나인 상대원2구역(약 5,090세대 대단지 아파트)에 대해 자세히 알아보겠습니다. 상대원2구역 기본 정보 • 입지: 신흥역(8호선), 단대오거리역(8호선) 이용 가능 • 총 세대수: 5,090세대 • 용적률: 260% • 건폐율: 19% • 구성: 지하 7층 ~ 지상 29층, 총 45개 동 • 평형대: 10평대 ~ 40평대 (소형부터 대형까지 다양한 구성) • 시공사: DL이앤씨(대림건설), 이편한세상 브랜드 단독 입지 분석과 재개발 현황상대원2구역은 초등학교와 가까운 초품..

잠실파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 대단지 아파트로, 2008년 8월 준공되어 현재 18년차에 접어들었습니다. 기존 잠실시영아파트를 재건축한 이 단지는 현대건설이 주관하고, 삼성물산(건설부문), DL E&C(구 대림산업), 쌍용건설, 코오롱글로벌, 두산건설 등 6개사가 컨소시엄을 이뤄 시공했다는 점에서 높은 신뢰도를 갖추고 있습니다. 개요세대수: 약 6,864세대용적률: 283%건폐율: 14%구조: 지하 2층 ~ 지상 36층, 총 66개동주차대수: 총 9,766대(세대당 약 1.42대)준공연도: 2008년 8월 (입주는 2008년 7월 20일 점등식 후 시작) 입지 및 교통행정구역: 서울특별시 송파구 신천동지하철2호선 잠실나루역까지 도보 5~8분8호선 몽촌토성역까지 도보 5~10분주변 주요 ..

영등포는 아직 노후화된 도시로 평가되지만, 미래 발전 가능성이 높고 문래동과 영등포 공업지역 개발이 꾸준히 진행 중인 만큼 주목받고 있는 지역입니다.오늘은 이 지역의 대장 단지로 불릴 만한 아크로타워스퀘어에 대해 알아보겠습니다.강남 이외 지역에 들어선 첫 아크로 브랜드 아파트인 만큼 그 가치와 입지는 주목할 만합니다.단지 개요 • 세대수: 1,221세대 • 용적률: 370% • 건폐율: 52% • 준공 시점: 2017년 8월, 현재 9년차 신축 아파트 • 구성: 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 7개 동 • 평형대: 24평 ~ 59평, 중대형 평형대 위주 • 시공사: DL이앤씨, 하이엔드 브랜드 아크로 적용 입지와 교통 1. 역세권 프리미엄 • 5호선 영등포시장역 초역세권으로 여의도와의 접근성이 뛰어남 •..

신길뉴타운과 신림선을 이야기하기 전, 신림선에 대해 간단히 살펴보겠습니다.신림선은 최근 개통되어 이슈가 되었지만, 경전철이라는 점과 핵심 업무지구를 지나가지 않는 노선 특성상 아직 큰 주목을 받지 못하고 있습니다. 또한, 신림 지역 자체가 신축 아파트 부족과 개발 호재의 부재로 인해 관심이 다소 부족한 상황입니다.그럼에도 신림선 수혜를 받는 대단지 아파트인 보라매SK뷰는 예외적으로 높은 가치를 보이고 있어 오늘 이 단지에 대해 자세히 알아보겠습니다.단지 개요 • 세대수: 1,546세대 • 용적률: 264% • 건폐율: 19% • 준공 시점: 2020년 1월, 신축 단지 • 구성: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 18개 동 • 평형대: 25평 ~ 54평, 중대형 평형 위주 • 시공사: SK건설(현 SK에코..

마포자이힐스테이트라첼스는 2024년 반등장에서 마포구의 시세를 이끄는 핵심 단지로 주목받고 있습니다.강남 3구 다음으로 시세를 선도하는 마포구에서도 특히 공덕역 인근이라는 입지와 신축이라는 프리미엄이 결합된 이 단지는 분양권 전매제한 해제를 앞두고 큰 관심을 모으고 있습니다. 단지 개요 • 세대수: 총 1,673세대 • 용적률: 249% • 건폐율: 17% • 구성: 지하 6층 ~ 지상 29층, 17개 동 • 입주 예정: 2025년 7월 • 위치: 서울특별시 마포구 공덕동, 공덕1구역 재건축 단지 입지와 교통 1. 역세권 프리미엄 • 공덕역(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도)과 애오개역(5호선) 더블역세권 • 공덕역까지 도보 약 10분, 광화문과 여의도 출퇴근이 용이한 최적의 입지 2. 평지 입지 ..

남산타운아파트는 강북에서 유일하게 5000세대 이상의 대단지로, 입지와 대단지 규모에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 남산타운아파트의 주요 정보와 리모델링 상황, 실거주 매력 등을 분석해보겠습니다.단지 개요 세대수: 5,152세대용적률: 231%건폐율: 22%구성: 지하 3층 ~ 지상 18층, 총 42개 동주차대수: 4,329대 (세대당 0.84대)준공 연도: 2002년 5월 (24년 차 아파트)시공사: 현대건설, SK건설(현 SK에코플랜트), 동아건설 컨소시엄 위치와 교통남산타운아파트는 서울특별시 중구에 위치하며, 교통 접근성이 뛰어납니다.인근 지하철역1동~12동, 41동 : 버티고개역(6호선)과 가깝습니다나머지 동 : 약수역(3호선, 6호선)이 더 가까워 강남 접근성 우수교통 소요 시간..

운정자이시그니처는 GTX-A 운정중앙역과의 접근성, 합리적인 분양가, 그리고 우수한 설계로 큰 주목을 받은 단지입니다. 778:1의 청약 경쟁률은 운정신도시가 가진 잠재력을 잘 보여줍니다. 단지 개요 • 세대수 : 988세대• 용적률 : 179% • 건폐율 : 15% • 구성 : 지하 2층 ~ 지상 28층, 13개 동 • 주차대수 : 1,533대 (세대당 1.55대) • 입주 예정 : 2026년 3월 • 시공사 : GS건설(자이), 코오롱글로벌(하늘채), 우미개발 컨소시엄 입지와 교통운정자이시그니처는 GTX-A 운정중앙역까지 도보 10분 거리에 위치하며, 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. • 서울 접근성 : 서울역까지 22분, 종로3가역 35분, 광화문역 45분 • 향후 강남 접근성 :..

송도는 인천 내에서도 가장 선호도가 높은 지역이며, 전국 투자자들 역시 신도시라는 특성 때문에 관심이 높은 곳입니다. 그러나 아직 도시 완성이 진행 중인 만큼, 실거주 수요가 부족한 상황에서 투자자 중심으로 집값이 형성되었던 지역이기도 합니다. 오늘은 송도에서도 오션뷰가 아름답기로 유명한 더샵송도마리나베이를 살펴보겠습니다. 단지 개요 • 세대수 : 총 3,100세대 • 용적률 : 192% • 건폐율: 12% • 구성 : 지하 1층 ~ 지상 38층, 총 25개 동 • 평형대 : 30평 ~ 48평 (중대형 위주) • 시공사 : 포스코건설더샵송도마리나베이는 대단지 구성과 함께 리조트형 아파트로 설계되었습니다. 단지 내 수영장과 오션뷰가 강점이며, 특히 인천대교까지 보이는 뷰는 많은 투자자와 실거주자들의 관..